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小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)怎么獲得啊

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提問者:賀曼蔓| 金華| 721次瀏覽
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已有2條回答

齊承教
回答數(shù):3324 | 被采納數(shù):4

車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件:一是小區(qū)的車庫(位),不管開發(fā)商是否出售,不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫(位)有墻分隔的獨(dú)立車庫,且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室(非人防工程)車位、利用架空層等作車位的,必須有明確界址點(diǎn),且層高2.20米以上,也經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)為車位用途的,才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且必須前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致,開發(fā)商交房后臨時(shí)更改了規(guī)劃圖做的車位,也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。而根據(jù)人防部門規(guī)定,修建一定規(guī)模的樓房,必須強(qiáng)制建設(shè)防空地下室?,F(xiàn)在,城市相當(dāng)一部分地下車庫,其實(shí)屬于人防地下室。這類地下車庫,購買者也是無法取得產(chǎn)權(quán)的。


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夏鴻暉
回答數(shù):4193 | 被采納數(shù):1

那是個(gè)小產(chǎn)權(quán)的無證齊全1、參考合同規(guī)定2、如無規(guī)定,看8平米占合同面積的比例是否超過3%,3%之內(nèi)要補(bǔ)交房款,3%之外免費(fèi)獲得小區(qū)還可以,最好的是地下車庫免費(fèi)耶!兩層隨便停,其他小區(qū)地庫怎么也的10多萬,這小區(qū)免費(fèi)停(不要問問是誰,我是紅領(lǐng)巾)


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