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1、房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。2、房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。商業(yè)貸款和公積金貸款有區(qū)別，最大的區(qū)別在于利率不同，而且國家每次調(diào)整貸款利率的時候，都要分商業(yè)貸款和公積金貸款分別調(diào)整。每次貸款的調(diào)整利息，從下一年的元月一號開始調(diào)整。提前還貸款，不影響利率，但是影響你每個月的還貸總額。比如說，你貸款20萬，每個月需要還1500元，如果你提前還貸了10萬，那么每個月，你需要還款的數(shù)額不是750元，要比這個數(shù)額要低。另外，商業(yè)貸款提前還貸，需要提前一個月預(yù)約，公積金提前還貸，可以隨時過去辦理。
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你好，商貸是可以提前還款的，一般銀行會有要求，正常還款幾個月之后才可以申請?zhí)崆斑€款，有些銀行對提前還款是沒有違約金的，有的銀行需要繳納一些違約金，金額一般不會很高，具體需要跟您借款的銀行客戶經(jīng)理進行溝通。望采納。
來自商業(yè)貸款買房可以提前還貸嗎？提前還貸銀行會有罰款嗎？2017-05-27 -
、從目前北京市場來看，包括商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款（即商業(yè)貸款+公積金貸款）三種。 商業(yè)貸款是指購買人向商業(yè)銀行申請的住房貸款。 公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買(自建、翻建
來自房貸是商業(yè)貸款嗎2014-06-28 -
提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法如下：目前，個人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。詳細：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提
來自求問住房貸款提前怎么計算？提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法？2016-12-29 -
一般銀行還貸一年后就可提前還款，需多支付本月利息，有的銀行是三年后才可提前還款。商業(yè)貸款需提前向銀行申請，銀行會通知時間去還款，還款后等銀行通知去領(lǐng)它項權(quán)證和結(jié)清證明、委托書、商品房抵押注銷申請書后去窗口辦理注銷手續(xù)。
來自住房貸款提前還貸怎么辦理2015-05-18 -
首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸
來自求解住房貸款提前還貸怎么辦理？2016-09-06
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