請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有2條回答
法律上,產(chǎn)品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是現(xiàn)房2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%)3.一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大(先買房,建成后辦房產(chǎn)證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶,產(chǎn)權(quán)明晰)4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)5.一手房買的時候省心(房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以,其他不用操心,開發(fā)商完全給辦好)。二手房手續(xù)比較繁瑣(主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面,到場,簽字什么的,比較麻煩)6.一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性燃料少很多了7.流程:一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本條件,其他什么都不用管,只要等著領(lǐng)證就可以了。二手房,先簽合同,然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎么做的,這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了),過戶完直接領(lǐng)證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權(quán)證》在銀行,你直接拿房產(chǎn)證。8.一手房一般來說,位置都不怎么樣。特別是大城市,市中心能建個房子貴上天才是真的,而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房(選擇買二手房的您、選擇的余地比較大,您又可以看現(xiàn)房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優(yōu)勢)總結(jié)起來:1一手房一般都是預(yù)售的所一只能看樣板房,二手房可以看現(xiàn)房:2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費用3一手房的房產(chǎn)證不知道什么時候才可以辦,二手的有房產(chǎn)證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入伙費等等,二手就不用,只要交納相關(guān)稅費就可以了5一手的是開發(fā)商價錢沒有什么談的空間,二手的是小業(yè)主可以砍價,砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數(shù)一手房是標(biāo)準(zhǔn)的70年產(chǎn)權(quán)
回遷房一般是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
辦房產(chǎn)證需要哪些費用
辦理房產(chǎn)證需要什么
辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
家里的玄關(guān)指哪個位置
下水管多少錢
鋼管多少錢一噸
不銹鋼管多少錢
拋釉磚和拋光磚哪個好
瓷磚拋光和拋釉哪個好
玻化磚和全拋釉
-
二手房是可以進(jìn)行按揭貸款的二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。具體流程是你們買賣雙方同意以按揭的方式進(jìn)行交易，您將首付支付給出賣人后，在房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，在銀行提供相應(yīng)
來自上海一手房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？需要什么費用？2016-12-29 -
你好。二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費用幾百到一千元不等。具體流程是你們買賣雙方同意以按揭的方式進(jìn)行交易，您將首付支付給
來自上海一手房產(chǎn)證辦理流程有哪些？需要什么費用？2016-12-29 -
二手房是可以進(jìn)行按揭貸款的二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。具體流程是你們買賣雙方同意以按揭的方式進(jìn)行交易，您將首付支付給出賣人后，在房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，在銀行提供相應(yīng)
來自一手房產(chǎn)證辦理有哪些流程？需要交納哪些費用？2016-12-29 -
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產(chǎn)證沒有土地證，（當(dāng)時和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現(xiàn)在我想賣掉商鋪，有兩個問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多
來自個人第二套住房辦理房產(chǎn)證還需繳納其他費用嗎？請問需要繳稅嗎？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP