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要從根本上解決保障性住房的建設問題，一是要從財政層面解決多年以來地方政府依賴的“賣地財政”，同時還要看看保障性住房的供應是否落到實處，將那些依然是畫在墻上的“大餅”，真正轉化為老百姓嘴里的食物。由于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，中國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標；中國的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。應該是一個多層次的體系。第一層級是不足10%的極低收入的家庭、老人、病人等進入政府提供的廉租屋，通過這種方式來保證最弱勢民眾的居住生存權。所以廉租屋的建設比重應該在5-10%。第二層級是20－80%的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補助、優惠利率、優惠稅收等優惠條件下通過限價商品房、經濟適用房、租賃經濟適用房、民工住房等多種形式來解決。其中經濟適用房的建設比重應該不低于20%，限價商品房的建設比重應該不低于30-50%，只有20%以上中高收入者，他們的住房完全由市場決定，不納入住房保障體系。
裝修'>鄭州保障性住房能可以買的。要從根本上解決保障性住房的建設問題，一是要從財政層面解決多年以來地方政府依賴的“賣地財政”，同時還要看看保障性住房的供應是否落到實處，將那些依然是畫在墻上的“大餅”，真正轉化為老百姓嘴里的食物。由于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，中國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標；中國的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。第一層級是不足10%的極低收入的家庭、老人、病人等進入政府提供的廉租屋，通過這種方式來保證最弱勢民眾的居住生存權。所以廉租屋的建設比重應該在5-10%。第二層級是20－80%的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補助、優惠利率、優惠稅收等優惠條件下通過限價商品房、經濟適用房、租賃經濟適用房、民工住房等多種形式來解決。其中經濟適用房的建設比重應該不低于20%，限價商品房的建設比重應該不低于30-50%，只有20%以上中高收入者，他們的住房完全由市場決定，不納入住房保障體系。
一、存在的問題1、房源缺口較大。我縣“六普”城鎮人口為108000人31950戶，按23%的保障面，“十二五”期間應保障24840人7350戶。我縣于2011年9月-11月在全縣開展了城鎮中低收入住房困難家庭調查登記，調查登記戶數為7827戶，調查登記保障量占城鎮總戶數的24%。2008年-2013年，我縣實際建設保障房5548戶。2014-2015年，我縣還需再建設2279套保障房，隨著城鎮人口的迅速增長，保障房源缺口較大。2、建設用地緊缺。近年來，我縣廉租房和公租房建設用地供應量小而分散，目前，所征土地已用完。保障性住房用地未在“十二五“一次規劃，一次供應，2014年保障性住房建設需在今年上半年申報，現在急需解決用地問題。3、限價商品房無政策優惠。近年來，我縣限價商品房建設采取將房地產商開發的部分商品房納入保障性住房建設計劃，由于開發商沒有享受到相關優惠政策，在售價、配售對象確定、建設資料提供、標識設置、質量監管和上級檢查中不積極配合，致使這項工作開展十分被動。4、建設資金嚴重不足。保障性住房建設資金投入較大，除上級補助外，需要自籌解決。尤其是公租房建設，資金缺口達一半以上，以我縣去年開工建設的縣城新區南五路公租房項目為例，建設204套12240平方米公租房，總投資2068萬元，而中省市補助資金為1020萬元，缺口達1048萬元。據統計，我縣從2008年至今，廉租房和公租房建設資金嚴重不足。二、對策及建議1、健全保障性住房管理機構。建議成立住房保障服務中心，與房改辦合署辦公，落實編制、人員和經費。主要負責研究擬定廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品房、工礦和林業棚戶區改造等保障性住房工作的配套政策和辦法，編制保障性住房建設規劃和年度計劃等工作。建議成立扶風縣保障性住房建設有限責任公司，為國有獨資公司，負責保障性住房建設工程的投融資業務、保障性住房工程建設、城區危房改造、棚戶區改造、城中村改造等舊城改造項目。2、落實保障性住房建設用地。建議在縣城新區機械加工工業園和絳帳工業園選址解決用地問題?？h城新區機械加工工業園西二路南段東側，西寶北線南側的一宗土地(約100多畝)為規劃中的保障房建設用地，建議劃撥用于保障房建設。同時將絳帳工業園南一路已建的保障性住房小區東側現樓板廠用地約9畝用于保障性住房建設用地。3、出臺限價商品房配建政策。一是對2013年以前納入保障房建設任務的房地產商開發的商品房，督促房地產開發商按保障性住房有關規定完善建設和出售程序，及時提供有關信息資料，在補繳工程建設相關規費時適當予以優惠。二是對2014年及以后年度限價商品房建設任務，規劃專門限價商品房小區，在土地出讓時全部用于限價商品房建設，同時規定在土地出讓時，要求房地產商配建15%的限價商品房，將此作為土地出讓的前提條件，以此解決限價商品房建設問題。4、拓寬融資渠道。一是合理安排各類保障房建設，力爭做到保障房內部各項資金的平衡。在加大建設限價商品房的同時，在位置較為優越的地段臨路臨街，配套建設商業用房，用于彌補廉租房和公租房建設資金缺口。二是鼓勵縣內企業在自有土地上自建公租房，享受中省市補助資金和政策優惠，主要解決企業內部職工住房問題，房屋產權按投資份額由政府和企業共同擁有。租金收入按投資份額比例由政府和企業分成。三是通過保障性住房投資建設公司進行融資，爭取銀行貸款支持，吸引有實力、社會責任感強的企業家，投資保障房開發建設，努力擴大建設資金來源。四是積極爭取政策和項目支持。加大爭取保障房建設及配套項目的資金爭取力度，加大縣級財政的配套資金支持力度。5、嚴格質量安全監管。一是嚴把招投標關。嚴格執行《招投標法》有關規定。選擇業績優良的公司承擔建設任務。二是嚴把現場施工關。嚴格執行《保障房質量監管辦法》辦法，在建材、施工、監理等環節上嚴格執行規范要求，同時由縣質監站和建設單位每月對保障性住房建設質量安全進行檢查，發現問題及時整改，并定期對承建保障房的施工企業負責人進行質量安全約談，做好檢查和約談記錄。三是嚴把工程監理關。選擇有較高資質監理單位，按程序要求把好施工各個關口，全程監督。四是嚴把竣工驗收關。嚴格按照標準規范實施分戶驗收，確保把保障性住房建成安居工程。6、公平分配，提高入住率。一是加大信息公開、公示力度。對所有保障對象做到一戶一檔，實行信息化管理，一次性確定輪候次序，逐年分配，實現應保盡保。定期向社會公開保障性住房房源、保障對象和保障房分配過程,提高信息透明度，接受群眾監督。二是嚴格分配程序，及時分配入住。按照“個人如實申報，社區入戶調查，各鎮、民政、住建審核把關，三級審核，兩級公示，舉報必查”的原則，完善申請、審核、公示、輪候、復核等制度，采取群眾舉報、政府監督等措施嚴格把關，科學確定保障對象。堅持陽光操作，除優先保障老弱病殘外，對符合保障條件的申請人和竣工房源分別進行電腦搖號排序，做到公開、公平、公正。三是加強使用監管，提高入住率。對已保障家庭實行年審復核，對閑置房屋進行調查清理，及時遞補輪候家庭。同時，指導督促物業公司做好保障性住房小區物業管理和服務工作，為住戶提供積極規范高效服務。
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保障房申請條件2014年是什么各地保障性住房都有明確的規定，大家在進行保障房申請的時候可以先查閱當地政策規定，現附上部分城市保障房申請條件。保障房申請條件2014：住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條
來自江蘇保障性住房申請條件是什么?請大家告訴我詳細情況?。?/span>2016-12-22 -
保障房申請條件2014年是什么各地保障性住房都有明確的規定，大家在進行保障房申請的時候可以先查閱當地政策規定，現附上部分城市保障房申請條件。保障房申請條件2014：住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條
來自大家說說怎么申請保障性住房?具體需要什么條件的？2016-12-22 -
保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。2011年12月北京、上海等地出臺保障房管
來自上海保障性住房建設政策有哪些?有人知道具體的政策是什么啊？2016-12-29 -
首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。其次，加快建設保障性安居工程，對相關產業具有很強的帶動效應。再次，加快建設保障性安居工程，還為今后
來自加快保障性住房建設的意義是什么，請大家給我說說有什么意義?。?/span>2016-12-29 -
1.北京市已經不受理限價房申請，統一為保障性住房申請；2.朝陽區目前解決時間點為2010年底的輪候家庭，你現在申請，約需要7-10年；3.朝陽區以往的房源在朝陽區或通州區內解決；4.限價房目前已經不受理申請，統一為保障性
來自朝陽區保障性住房查詢方法誰能說一下?請大家告訴我該怎么操作啊？2016-12-29
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