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拆遷評估有什么標準嗎?有哪位高手了解?

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提問者:邱鴻風| 樂山| 727次瀏覽
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已有3條回答

于弘圖
回答數:3906 | 被采納數:0

棚戶區改造補償標準總結起來有兩種補償方式,針對棚戶區改造住宅房屋的拆遷補償標準,可以選擇拆遷貨幣補償,也可以選擇拆遷安置房補償,至于規劃條件中允許建設回遷房屋的工程項目,被拆遷房屋的主人可以選擇在原地被安置。棚戶區改造補償標準怎么算一,如果被拆遷人選擇第一種補償方式,則被補償的總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。棚戶區改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。而棚戶區改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25


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祝靜逸
回答數:4080 | 被采納數:1

你好,這個相關政策還是要根據當地政府的補償來定,沒有每個地方都是不一樣的,像一線城市跟二線城市就會所差別,在拆遷補償中,很多人都會提到一個詞“拆遷分房”,那么究竟什么是“拆遷分房”呢我國拆遷分房政策是如何規定的呢下面這邊就來簡單介紹一下,你可以參考看看的。拆遷分房政策的相關規定:我們通常所說的拆遷分房也就是“拆遷還房”,是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”,根據評估方法不同,有兩種置換方式。(一)價值標準產權置換價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。(二)面積標準產權置面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。二、產權置換分為兩種形式:(一)異地安置:是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。(二)回遷安置:是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積,如裝修'>上海人均最低面積為22


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薛施詩
回答數:4814 | 被采納數:3

1、房屋拆遷計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。2、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。這里請注意:(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;(3)被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。


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