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城鎮村建設用地相關規定誰了解?能不能具體說一下。

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提問者:毛晶瀅| 日照| 847次瀏覽
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已有2條回答

金嘉慕
回答數:3509 | 被采納數:0

簡單一點說,按照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國物權法》的相關規定,您擁有的房產產權是終身的,但土地屬于國家所有,您只擁有使用權,沒有所有權。但房產是建設在國有土地上的,所以所謂的多少多少年產權實際是指土地使用權。而土地使用權年限是根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。贊同2|評論。


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賈娟妍
回答數:5903 | 被采納數:1

一、農村村民一戶只能有一處宅基地。農村建房(申請宅基地),應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請。經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后,報(鎮)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。二、下列情形之一,可申請宅基地:1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;2、實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造需要調整拆遷的;3、現有宅基地面積尚未達到法律規定限額標準需重建、擴建的;4、已具備分戶條件且原有宅基地面積未達到法律規定限額標準需重建、擴建的;5、經縣人民政府批準,農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員,確需在農村安家落戶的;6、離休、退休、退職的職工、復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;7、法律、法規、規章另有規定的。三、在空地上,你戶申請后,我局派國土所人員去現場核實土地類型,屬原宅地、村內空閑地或未利用地,在不違反當地政府因建設需要的相關規定條件下可以建設。屬農用地(耕地)的,不經批準一律不準建設。


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