已有1條回答
房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。5、在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂小產權住房就會因沒有房產證存在這些問題。6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。房產證的重要性體現在以下幾方面：1、房產證是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。2、房產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。3、房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。2012-10-22
-
我們這里是首先要在報紙登報聲明原房產證作廢，然后去產籍管理處辦新的房產證。各地可能有不同，建議你先去產籍管理部門咨詢，這樣可以少走彎路。
來自房產證掛失公告怎么寫2016-04-27 -
房產證遺失登報聲明一：備件 申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等。提供戶口簿。填寫遺失房地產所有證的具結書。憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理
來自房產證掛失公告怎么寫2016-05-10 -
1、根據相關法律規定：居民遺失《居民戶口簿》，應當及時到戶口所在地派出所進行報失，并由戶主提交書面申請，單位或街道鎮出具證明，再由戶籍內勤根據派出所存檔的《常住人口登記表》等內部戶口登記資料，進行核對，交由派出所領導審核
來自深圳房產證掛失怎么辦理？2016-10-17 -
1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況 2.帶上戶口簿，你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書 4.帶上上述資料到”遺失契
來自辦理房產證掛失怎么辦理？2016-04-07 -
房產再按揭應該怎么辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了
來自深圳房產證掛失怎么辦理？掛失前是否要先發公告呢？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP