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房地產(chǎn)土地增值稅“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行土地增值稅清算之前，應(yīng)當按照合理的方法估算每期應(yīng)當計入營業(yè)稅金及附加的土地增值稅，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制予以計提，但在計算當期的企業(yè)所得稅時應(yīng)當將只計提未實繳的土地增值稅予以納稅調(diào)減。如此，極易發(fā)生如下情況，即房地產(chǎn)銷售前期每期都是稅務(wù)盈利，繳納了當期的企業(yè)所得稅，但在進行土地增值稅清算當年形成稅務(wù)虧損，有時甚至是巨額稅務(wù)虧損。這種情況主要是由于會計與稅務(wù)對土地增值稅的處理原則不同造成的，會計講權(quán)責(zé)發(fā)生制，但稅務(wù)上對土地增值稅的處理原則是收付實現(xiàn)制。
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土地增值稅如計算，出現(xiàn)了稅企業(yè)爭議比較大的兩種計算方法：一是按核算項目先整體計算增值額和增值率，確定相應(yīng)稅率后，再按建筑面積分別核算增值額，計算土地增值稅。另一種是先按面積分開項目計算增值額與增值率，再分別確定適用稅率計
來自土地增值稅收的計算方法是怎樣的?計算公式是什么啊？2016-12-29 -
房地產(chǎn)土地增值稅“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率
來自房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增值稅如何計算？計算公式是什么？2016-12-29 -
你好，地增值稅的土地增值額小于扣除額，就不用交土地增值稅。對非房地產(chǎn)企業(yè)出售購置房屋取得收入應(yīng)按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算繳納土地增值稅。
來自房地產(chǎn)土地增值稅如何計算？什么時候要交的？2016-12-29 -
是住宅，滿足條件可以上市交易。住宅的交易，不收土地增值稅，商用房產(chǎn)的交易才收土地增值稅呢。房改房上市要補交土地出讓金，各地可能政策不同。 拿北京舉例：城六區(qū)的房改雖然從理論上講，50萬在購買時包含了商鋪和土地兩部分的價格
來自存量房交易土地增值稅計算公式是什么?2015-08-05 -
如圖土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清
來自房地產(chǎn)公司土地增值稅清算條件是什么?誰碰到過2016-12-22
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