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一、哪些房改房不能買？根據我國相關法律規定，上市交易的房改房必須取得房屋所有權證、土地使用權證和契證，權屬清晰。出售在學校校園、工礦作業區域內的房改房，在同等條件下，原產權單位享有優先購買權。有下列情況之一的房改房暫不得上市：(一)已列入近期規劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房；(二)擅自改變房屋使用性質的房改房；(三)黨政領導干部購買或者集資建造的超過面積控制標準的房改房；(四)購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓的除外；(五)職工原購公有住房時，經房改辦批準，與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協議中有其他約定條件的，從其約定；(六)法律、法規以及市以上人民政府規定其他不宜出售的房改房。建設部《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》對不得上市的房改房也作出了規定，除上面提到的六項之外，還有下列四種情況也不得上市交易：(一)以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的；(二)產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；(三)上市出售后形成新的住房困難的；(四)違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足裝修費用的。二、房改房過戶有哪些手續？(一)去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》；(二)產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；(三)拿單位蓋好章的申請表到房產局；(四)完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等需要查看原件及留復印件2份；夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件；(五)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證，至此，買賣雙方就可以徑直去交易中心辦理新的產權證了。以上就是關于哪些房改房不能買，房改房過戶有哪些手續的介紹。您若決定購買二手房改房，可以先參考上文衡量房屋是否可以交易，同時確定房屋的產權是否存在爭議，同時將雙方的約定以及賣方的承諾寫入合同中，并約定違約責任。不過，由于二手房改房的交易流程不同于普通房屋，您最好還是找一位專業的律師為您的購房過程保駕護航，以免發生糾紛。
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一、房改房能買嗎？房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的個體，在實施交易之前，弄清房改房產權是房屋買賣的必修課。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當
來自買賣房改房***要哪些？有哪些規定的呢？2016-12-29 -
1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標準交納。 一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅 2、土地出讓金。 房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產實際上
來自轉讓房改房需要交納哪些稅費，有什么標準2013-10-11 -
房改房根本就沒有土地使用證,只有房地產證。
來自房改房如何辦理土地使用證？有怎樣的定義的呢？2016-12-29 -
你好，象你說的這種情況，就走正常過戶手續最合適，而且費用最少，方便以后買賣。如果去過戶，你和你愛人還有你父母帶身份證、戶口本、結婚證到房產局辦理過戶就可以了，根據我這里情況而且你是首套購買，具體費用如下：測繪0.4元/平
來自房改房過戶流程有哪些2015-06-03 -
過戶房改房跟商品房都是一樣的，需要買方：買受人身份證，賣方：夫妻雙方身份證。戶口本。結婚證。及相關證件。不同的是房改房需要多交一項“土地收益金（評估*1%）”首先，要看房子有沒有稅，有稅就要繳納清，過戶費用： 1、契稅
來自過戶房改房手續有哪些？2017-04-27
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