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房屋產權年限:省建設廳住宅與房地產業處有關負責同志說,根據國家《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限按其用途確定,居住用地70年。因此,開發商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用權限只有70年。但文女士所購房屋產權應該不會只有70年時間。根據《城市房地產管理法》第21條規定:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依法規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。這一條規定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。以上為房屋產權年限內容。
你所購房屋所在的地塊內有商業性建筑，雖然你買的房子是完全住宅，但你房子所在地塊的土地使用性質是商業、住宅兼有，就是所謂的商住用地。商住用地的使用年限是50年，不存在土地使用權年限縮水的問題。土地使用年限不影響你擁有房子的完全產權，即使土地使用期滿50年后，你的房產依舊完全是你的財產，只是到時候可能需要根據國務院規定續交土地使用的費用，目前尚無有關費用標準規定。
1.房產證的使用年限和房屋使用年限是兩碼事。2.沒有使用年限的說法。根據《物權法》的有關規定，住宅土地到期后可以自動續期(住宅建設用地最高出讓年限是70年)。這樣可以理解為房產證的使用年限為無限的。
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對于很多愛好車的人來說，讓自己的車在家門口有個位子也不是件容易事，很多開發商為了節約空間，都有地下車位設計。那么，著地下車位使用的年限到底是多久又成了很多人的煩惱，買房與車位一起買時這使用權年限又是否是一致的呢？一．地下
來自地下車位使用年限是多少年？車位的使用年限與房屋一致嗎？2017-06-12 -
買的房子一般使用多少年，這個有兩方面的含義，一是這棟房子可以挺住多少年，這是建筑物壽命；二是，建房子的地，更具體的來說，是你這套房子的房產證上的所屬土地使用性質，這是規劃局與國土局等部門共同確定的，按現在的條例，一般是住
來自誰了解房屋購買使用年限一般是幾年？2015-11-28 -
土地使用年限的時間并不能簡單地理解為房屋產權年限的時間，它們是兩個獨立的個體。土地使用年限指的是國家根據土地的不同用途賣給開發商的使用年限，只有使用權，沒有所有權，有時間限制。房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，房屋
來自土地使用年限的時間能直接等同于房屋產權年限的時間嗎？2017-06-07 -
不管是購買新房還是二手房，產權年限都應該是值得關注的重點。怎么查詢房屋的產權年限應該是購房者的關注重點，下文中就一起來了解一下到底應該怎么查產權年限。一、售樓處、網站可查詳細信息事實上，購房者了解樓盤的土地使用年限并不難
來自買房怎么查詢房屋的產權年限？怎么知道所購房產產權年限是多少？2017-06-13 -
房齡與房屋使用年限，當然不一樣。房齡，通常是指自房屋竣工驗收合格交付使用的那天起開始計算房屋的年限，簡單理解就是我們拿到鑰匙的那一刻起開始計算房齡。而房屋使用年限，其實是土地的使用年限，也就是我們通常所理解的“70年產權
來自“房齡”？“房屋使用年限”？什么鬼，不一樣嗎？2017-06-06
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