已有1條回答
以下提供三個建議供廣大購房者參考：1、通過審查對方戶口本，并留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。2、在交易之前到戶籍登記機關查詢原戶主戶籍情況，并在房產過戶登記之前要求遷出。相比第一種做法，這種方法是最保險的。為什么要選擇在房產過戶登記之前遷出?這是因為如果在過戶登記之前知道對方戶口未遷出，購房者可以拒絕買房，解除交易合同;如果等到已過戶再要求遷出，問題就很棘手。3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房后發生戶口遷移糾紛。第三，必要的情況下，可以在房屋買賣合同附件中提出“強制遷出戶口”的條款，如果超過一定的期限，有權要求對方戶口強制遷出。以上是對二手房戶口問題產生的原因以及購買二手房戶口怎么辦等問題的簡要分析。事實上，在微觀上，現實中二手房戶口問題產生的原因是多種多樣的。在處理二手房戶口的問題上，廣大購房者最關鍵的是要做好預防工作，在預防上下工夫。
-
1、預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委托房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還
來自請問二手房戶口遷移問題如何處理2016-06-07 -
以下提供三個建議供廣大購房者參考：1、通過審查對方戶口本，并留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。2、在交易之前到戶籍登記機關查詢原戶主戶籍情況，并在房產過戶登記之前要求遷出。相比第一種做法，這種方法是最保險的。為什
來自二手房戶口遷移；可以嗎？2016-12-29 -
凡在本市購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶 1、所需證明材料 （1）申請入戶的書面報告； （2）房屋產權證、他項權證或收件收據； （3）購房人與入戶者關系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業證（指非農業戶
來自請問購房后遷移戶口需要什么手續？2016-08-13 -
首先看您買這套房的業主的戶口不能遷出是什么原因。1：業主換房，名下就這么一套房子，賣了沒有地方遷，買到房子就能遷走。這種情況，可以留存大額的戶口保障金，和業主約定遷出時間，由于留了大額的戶口保障金，業主買到房子就把戶口簽
來自買二手房，原業主戶口不遷出2017-06-06 -
買二手房戶口問題處理方法： 1，首先，了解戶籍政策。無論是買還是賣二手房，都應該做一些相應的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項。其中應該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應該有固體地址的，
來自購買二手房戶口怎么處理?2016-05-14
微信公眾號
土巴兔APP