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二手房交易過戶費上家下家都要出的。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%??，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按??1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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需要交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅，加起來大概是房租的百分之二十左右。
來自在廣州購房時繳納的營業(yè)稅是怎么計算的？買二手房需要交什么費用嗎？2016-12-23 -
不需要什么手續(xù)，，有購房合同，交了契稅，去領(lǐng)房證就行了
來自二手房房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？有哪些稅費需要繳納2016-12-23 -
房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳
來自廣州看中一套二手房改房，通過中介的，不知需要哪些費用？它的流程是怎么樣的2016-12-29 -
您好，廣州增城二手房過戶繳納稅費細(xì)節(jié)是： 買房人應(yīng)繳納稅費（契稅：房款的1.5%，印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米， 測繪費，權(quán)屬登記費及取證費）； 賣房人應(yīng)繳納稅費（印花稅：房款的0.05%， 交易費：3
來自誰能講下廣州增城二手房過戶繳納稅費細(xì)節(jié)怎樣？2016-09-17 -
不滿五年的房子應(yīng)繳納個稅（差價的20%）、營業(yè)稅（未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業(yè)稅都按房屋總價的5.55%，全額征收）。
來自廣州二手房營業(yè)稅需要繳納多少？誰懂這方面的專業(yè)知識2016-12-23
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