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湯鵬鯨
回答數：4924 | 被采納數：1
購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道：前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價；后者的賣方市場比較多，倒閉的企業啊什么的，但是價格很貴，謹慎選擇！至于要考慮的問題：1、國有工業用地最好，集體最好不要；2、國有一手工業用地一般在50年使用期內；3、購買工業用地如果從政府渠道，那么政府就要考核企業的投資和產值情況，具體可以咨詢當地的招商局；4、土地證能否拿到？個人出售的土地，要看他的土地證；政府的土地，要看他的土地證什么時候下來，一般地，能拿到，只要政府愿意出讓！
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馬令慧
回答數：5204 | 被采納數：0
您好，很高興為您解答。1.考察土地性質是否屬實(是否為工業用地)；2.土地權限；3.使用年限；4.使用范圍(防止此地皮有項目限制，很多地方政策不一樣)；5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備；6.通過法律途徑進行鑒定合同(委托律師)；7.支付期限(分期/一次性支付)。購買工業用地不是小事，委托律師處理相關事宜及程序非常有必要。經濟危機后，現在國家政策好了很多，農轉工的土地比以前好批很多，而且部分地區有優惠政策，具體看你所在地的情況而定。大條上所注意的基本就是這樣，最好根據你所在地的情況咨詢下律師。希望我的回答能幫助到你。
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