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國家對于工業用地轉讓也是有相關規定的，這也算是一種法律補充。 1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權；或足額收取閑置費后，再另行安排新工業項目。 2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，并且投資(扣除土地成本)未達到投資總額25％的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費后，收回土地使用權。 3、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設(含投資超總額25％)的工業用地，必須按原享受的優惠地價標準上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同(使用權終止日期不變)后方可辦理轉讓過戶手續。 4、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。、有第1、2、3項情形的，按上述規定結合省國土資源廳《關于加快金融機構抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。 5、按司法程序被法院查封的工業用地，未經人民法院裁定不得辦理轉讓。 6、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金后方可辦理轉讓或收回土地使用權。 7、共同共有土地使用權，未經其他共有人同意的，不得轉讓。 8、土地權屬有爭議的不得轉讓。 9、政府已列入收回土地使用權的，不得轉讓。 工業廠房交易有兩種，一是直接過戶，和買房子沒什么不同；二是股權轉讓，就是收購土地使用權人的公司，自然公司名下的房產也就是你的了，這樣做有法律風險，就是你不知道原來的公司做過什么違法的事情沒有，所以要進行律師和會計師做盡職調查，并要求土地使用權人提供不可撤消的擔保。這樣做可以省下一大筆過戶的稅費。廠房出售權證過戶、廠房買賣按揭程序 一、廠房出售的定金。 二、首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。 三、廠房出售款個人申請裝修'>上海銀行貸款(貸款總額不得大于總房款的60%)，需提供以下資料： 1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份 2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份(若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件) 3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份購房人未婚：提供未婚證明原件一份(未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具) 4、首付40%以上房款發票復印件一份 5、購房人、配偶收入證明原件一份 6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份 7、購廠房出售合同一份 8、廠房買賣貸款申請書一份 9、還款人經濟收入證明一份(月還款額度小于月收入的48%) 10、個人廠房買賣貸款合同(一式四份) 11、個人廠房抵押合同(一式四份) 12、貸款額度、貸款者年齡和年限 (1)、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60% (2)、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年(含) (3)、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲 四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續 1、廠房出售評估 2、 公證 3、廠房保險 4、 其他 5、以上所有費用均按規定交納 五．廠房出售證過戶 1、賣出方要提供的資料：營業執照(復印件)、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證(復印件)、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程(復印件蓋公章)、購廠房合同、購房發票(復印件)、產權證、信封 2、買入方要提供的資料：評估報告(復印件)、所有購房人的身份證及圖章 3、銀行要提供的資料：營業執照(復印件)、法人代表身份證明、委托書、 4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納 5、交契稅所需資料：廠房出售合同(原件一份、復印件一份)、廠房出售發票(原件一份、復印件一份)、所有購房人身份證復印件 六、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證。 工業廠房買賣交易的費用清單 房產評估價：評估價的0.25%~0.5% 貸款公證費：貸款額的0.03%貸款保險費：貸款金額*每萬元借款保險費率*保險期限(保險費率0.557%~1%) 契稅：總價的3% 印花稅：總價的0.05% 登記費：300元/件 圖紙費：按實際購買費用 手續費：總價的0.08% 收費項目會有增減，按實際辦理時各收費單位的收費項目及收費標準收取。 目前工業地產交易中，由于工業地產涉及的交易稅費較高(包括土地增值稅、營業稅、企業所得稅、印花稅、契稅等)，而股權轉讓的方式涉及的稅費相對來說要低很多，因此越來越多的公司是通過股權轉讓的方式轉讓工業地產。 在工業地產買賣中通過股權轉讓的方式進行交易，是確實可行的交易方案，首先可以有效的降低交易成本，節約交易時間，但是作為股權轉讓的雙方都應該審慎的對待股權轉讓，均應該聘請專業的人士提供相應的法律服務，以確保把交易的風險降到最低。
1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權；或足額收取閑置費后，再另行安排新工業項目。 2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，并且投資(扣除土地成本)未達到投資總額25％的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費后，收回土地使用權。 3、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設(含投資超總額25％)的工業用地，必須按原享受的優惠地價標準上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同(使用權終止日期不變)后方可辦理轉讓過戶手續。 4、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。、有第1、2、3項情形的，按上述規定結合省國土資源廳《關于加快金融機構抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。 5、按司法程序被法院查封的工業用地，未經人民法院裁定不得辦理轉讓。 6、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金后方可辦理轉讓或收回土地使用權。 7、共同共有土地使用權，未經其他共有人同意的，不得轉讓。 8、土地權屬有爭議的不得轉讓。 9、政府已列入收回土地使用權的，不得轉讓
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你好，要求主要是1、比例尺：1：2000--1：5000 2、根據地形復雜程度、項目（分片）規模決定比例尺。丘陵山區，坡度較大時，一般要求采用1：2000；平原地區，坡度較緩時，可采用1：5000，但圖幅面積不能過小。
來自具體來說，對于土地整理項目規劃圖有啥要求嗎2017-07-07 -
這個要根據照明燈具的瓦數和相關的高度設定，沒有硬性規范。比如一般來說，住宅區道路照明用景觀庭院燈，一般用45瓦，高度一般在3-3.5米左右，間距15米即可（因為它的輻射半徑12-15米）。裝飾性低瓦數景觀燈住，間距隨意，
來自具體來說，對于小區景觀燈設置有啥規定嗎2017-07-20 -
一、中央機關： 正部級：每人使用面積54平方米。 副部級：每人使用面積42平方米。 正司（局）級：每人使用面積24平方米。 副司（局）級：每人使用面積18平方米。 處級：每人使用面積9平方米。 處級以下：每人使用面積6平
來自具體來說，對于行政辦公用房面積有啥標準嗎2017-07-06 -
第一條 為了加強管理，完善各項工作制度，促進公司發展壯大，提高經濟效益，根據目公司具體情況及相關法律法規，特制訂本管理大綱。 第二條 公司全體員工都必須遵守國家法律、法規及遵守公司的規章制度。 第三條 公司的財產屬股東所
來自具體來說，家具商場管理有啥制度2017-07-07 -
您好，《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收
來自具體來說，國家征用土地賠償有啥標準2017-07-12
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