除了規劃限定工業用地只能建廠房、商業用地只能建商業,住宅用地只能建住宅之類的規定和業態、容積率規定外,工業用地產權年限40年,商業用地50年
1、注銷土地登記申請書(原件); 2、《國有土地使用證》(原件); 3、土地滅失或土地權利終止證明文件(原件); 4、申請人身份證明(復印件):
如果是國有土地使用證的話就可以轉讓,要是集體土地使用證的話就必須在本村轉讓或者轉為國有土地使用證后才可以買賣,國有證的遇到拆遷可以談拆遷補償,集體證的統一賠償
現在廣州市的土地使用數據庫還在建設當中,所以說想要查詢國有土地使用證必須持有本人的合法證件以及復印件,到廣州市國有土地資源局進行申請查詢。
1、到當地國土部門查詢,要注意看證書是否辦理出讓.現在的出讓金標準較高。國土資源部發過一個文,自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。 2、系國有土地使用證上載明的土地使用權人,本人持有效身份證件當地國