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房產產權變更登記手續要辦理的步驟:1、直接添加2、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、***原件及復印件到房產**中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。贈予1、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友,即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。2、以下是贈予的兩種情況:3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。4、有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產,免征營業稅)。
你可以參考一下下面的方法產權人只要攜帶房屋所有權證原件，以及經地名管理部門核發的門牌證復印件(校對原件)、身份證復印件(校對原件)、市房產交易產權登記申請表，到市房管局房產辦證大廳，就能直接變更，并可當場辦結(門牌證可向所在地區的地名辦領取)。若產權人是已婚的，經夫妻雙方協商同意后，同時提供產權變更為夫妻共有的報告、身份證明及結婚證明復印件(夫妻共同到場并校對原件)，然后經12個工作日，房管部門為其配偶頒發房屋共有權證。如果產權人本人不便來辦理房產證上的房屋坐落變更，可出具書面委托書，并將身份證、房產證、門牌證原件交給受托人，由受托人前往辦理即可。
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般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是最常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承
來自房產證改名字的流程有哪些誰清楚？需要注意哪些問題？2016-12-29 -
西安城改房房產證不一定能辦，要看具體情況。房產證的辦理不能這樣片面的來說，它與項目是否五證齊全，房屋質量問題，項目竣工驗收等情況都有關系。正規的城改項目是獲得《城中村改造方案批復》的，可以依法辦理規劃，拆遷，土地，施工，
來自西安城改房房產證能不能辦？需要注意哪些問題？2016-12-29 -
農村房屋產權繼承需要注意1、如果你母親在世的話，房產屬于夫妻共同財產，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈與給你就可以了，需要先到公證處
來自房產繼承如何辦理的？房屋產權繼承需要注意哪些問題呢？2016-12-29 -
有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什么時候可以辦房產證，怎么保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓
來自寧波房產證辦理要注意什么？需要哪些費用要交？2016-12-29 -
南京市二手房貸款流程辦理流程:簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款
來自南京市房產證辦理流程誰了解？有哪些需要注意的？2016-12-29
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