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建筑面積為106平方的商品房公攤面積有30平方合不合理啊?

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提問者:明德潤| 東營| 845次瀏覽
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已有1條回答

章嘉樹
回答數:5557 | 被采納數:61

如果不服可以向房產管理部門申請重新測繪。您好!購房合同在面積上的約定,從表面上看來就至少有兩個漏洞:第一,它約定以建筑面積為出售面積,建筑面積是套內面積與公攤面積之和,而在這份合同上公攤面積又沒有透明度,開發商不告訴你具體的分攤面積的位置在哪里,具體的面積是多少,這就為他造假提供了機會;第二,合同約定,允許預測面積有3%的誤差,如果公攤面積增大只要沒有超過3%,你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產權證面積增加5平方米,實際上是房屋面積增加的問題,根據2001年6月1日建設部頒發的《商品房預售管理辦法》相關規定,只需付增長3%以內的面積的房款,超出3%的部分,應當由開發商承擔。您好!購房合同在面積上的約定,從表面上看來就至少有兩個漏洞:第一,它約定以建筑面積為出售面積,建筑面積是套內面積與公攤面積之和,而在這份合同上公攤面積又沒有透明度,開發商不告訴你具體的分攤面積的位置在哪里,具體的面積是多少,這就為他造假提供了機會;第二,合同約定,允許預測面積有3%的誤差,如果公攤面積增大只要沒有超過3%,你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產權證面積增加5平方米,實際上是房屋面積增加的問題,根據2001年6月1日建設部頒發的《商品房預售管理辦法》相關規定,只需付增長3%以內的面積的房款,超出3%的部分,應當由開發商承擔。


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