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何平心
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大家都知道我們現(xiàn)在買大多數(shù)都是期房，都是沒有那么快把房子交到我們手上的，所以就出現(xiàn)了很多延期交房現(xiàn)象，那么延期交房的業(yè)主得到的實際賠償比因延期交房而造成的損失要低很多，但也有的業(yè)主會要求退房。那么開發(fā)商延期交房退房都要辦理什么手續(xù)？一：什么情況下才可以退房1、開發(fā)商逾期交房構成根本違約(三個月以上);2、開發(fā)商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚等情況。二：商品房退房手續(xù)辦理流程辦理退房手續(xù)時應該注意兩個重要問題：一是購房者要解除什么合同;二是解除這些合同的先后順序。當購房者和開發(fā)商在退房問題上達成一致意見的時候，需要解除的合同有兩個：一是購房者與開發(fā)商的買賣合同，二是購房者與銀行的借款合同。辦理退房手續(xù)，首先購房者要向開發(fā)商發(fā)出退房通知，可以通過掛號信、傳真、電話等形式;其次，是在十五日內，開發(fā)商應該退還購房者支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。最后，開發(fā)商將全部房款退給購房者，并辦理相關還款手續(xù)。你要申請退房時要按這些步驟來做的，這邊提醒你一點就是在辦理退房手續(xù)過程中，一定要盡可能將損失降到最低，退房時保險手續(xù)千萬不能忘，還有就是退房最好是在房產證下來之前進行，這樣會容易一些。
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顧奇思
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退房房管局不應該有什么收費，你也可以到房管局問一下。退房應根據(jù)雙方簽訂的合同中關于退房的約定執(zhí)行，沒有其他手續(xù)費。
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兩限房
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兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約
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你好，房貸退房，你需要提交申請，注意，申請需要讓賣人同意的，如果你提出退房申請，那么出售人就要在15天內退換你所交的金額，還要支付本金以及所還的利息，或者是其它的相關費用。 希望我的回答能夠幫助到你，謝謝
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退房流程及費用 政府管理部門收取費用： 3元/m2的退房費 據(jù)了解，消費者退房必須要提交退房申請。其具體流程為，先和開發(fā)商達成退房協(xié)議，再向交易中心提出申請，申請時需要提交各種材料。如果是已簽合同而
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商品房退房條件如下： 第一，延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開
來自商品房退房條件是什么？2015-07-10
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