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貸款的方式跟商品房的沒什么區別，一樣也可以用公積金，或者銀行貸的
根據國家有關規定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；(七)物業管理方案已經落實。商品房預售與商品房現售有什么區別?預售和現售分別需符合哪些條件?商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為，商品房預售又稱“賣樓花“。商品房現售與商品房預售主要差異在于，商品房預售要求投入開發建設的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現售要求已通過竣工驗收，預售合同簽訂以后，可能出現某種原因會導致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質量瑕疵，因而買房人無法實際獲得商品房的所有權，商品房預售對買房人而言存在更大的風險。根據《商品房銷售管理辦法》規定，商品房現售的條件為：(1)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。這個條件主要為了確保現售商品房房地產開發企業的主體資格合法。(2)取得國有土地使用權證書。主要為了確保現售商品房的用地合法。(3)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。主要為了確保現售商品房規劃、建設手續合法。(4)已通過竣工驗收。主要為了確保現售商品房符合工程建設質量標準。(5)拆遷安置已經落實。主要為了保障被拆遷人的合法權益。(6)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。主要為了確保現售商品房達到基本使用條件。(7)物業服務方案已經落實。主要為了避免商品房銷售后產生糾紛，同時物業服務也是買受人決定是否購買商品房的因素之一。另外實際操作中，房地產開發企業現售商品房時應完成房屋所有權初始登記(即取得大產權)。商品房預售的條件為：(1)預售人已經交付國有土地使用權出讓金，取得了國有土地使用權證書。主要為了確保預售商品房用地合法。(2)預售人已經取得了該建設工程規劃許可證。主要為了確保商品房預售規劃手續合法。(3)預售人投入建設的資金，按照提供預售的商品房計算，已經達到了工程建設總投資的25%以上，并且已經確定了施工進度和竣工交付日期。這是商品房預售的關鍵條件，也是預售商品房區別于現售商品房的主要條件。(4)預售人已經取得了商品房預售許可證。主要為了確保預售合法，未取得《商品房預售許可證》，不得進行商品房預售。
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不知道你說的小產權房子是什么地方，是城中村自建的那種對外銷售的房子嗎？你是從個人手里買還是從村委會購買，這種房子雖然沒有房產證，但是有買賣合同書，可以作為私有財產用來居住，出租或轉賣，國家始終不支持，但是確沒有解決辦法，
來自買小產權房子好不好？跟商品房有什么區別？2017-06-26 -
樓是商住綜合體,但商業就是商業(40年產權),住宅就是住宅(70年產權)。 跟全部是商住兩用房的樓還是有區別的。
來自小白求教商住樓一樓跟門面房有區別嗎2018-01-16 -
延期交房違約金的交付問題： 如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據合同法的規定可以請求增加賠付額。建議們分別提起訴訟，由于內容基本相同、又是同一被告，為節約訴訟成本法院會考慮并案審理。實踐中有很多這樣的案
來自商品房延期交付違約金有什么標準2016-04-07 -
普通住房也屬于商品房,您說的商品房可能就是商用房,商業用房跟一般住宅用房住房性質不一樣,住房土地使用年限為70年,商業用房一般30-50年,購房程序基本與住宅相同,按揭貸款比例要高于住宅,特別要注意以下幾點:1、房屋契稅
來自商品房和商品住房亮兩者有什么區別？2015-08-10 -
交房通知書是由開發商寄出，用來通知業主進行交房活動的書面材料。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險起見，通常由郵政負責寄送。 這是一份正式的申明，若業主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點前往進行交房事宜，
來自求解釋商品房交付通知書是什么？2017-05-28
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