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小產權房不是一個法律概念，而是民間對在集體土地上所建房屋的俗稱。狹義的小產權房僅指經批準在集體土地上建設的合法村民住宅，裝修'>深圳小產權房還包括城中村、農民房、集資房、甚至違建房等。認識小產權房所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。小產權房主要分三類：第一類：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。二類：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。第三類：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%;從住房形態看，一樣是普通住宅;從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。
私房有兩種形態，一種是民房式的，一種是商品房式(經適房)的。如果是商品房式，憑房產權證就可以上市交易買賣。如果是民房式的，因為是單獨占地建造的，買家就會要求有土地證，同時房產權交易處也必須要有土地證才能允許交易轉戶。補辦土地證的手續并不復雜，只要有當時的審批手續材料，去當地的國土局就可以辦理補證。供你參考。
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一、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法： 1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為
來自房產糾紛類型有哪些?2016-05-21 -
深圳機場小產權房建議不要買。深圳私人小產權房相比正規商品房，優點就是價錢便宜，大概是正規商品房三成首付的價格。最主要的缺點就是沒保障，不受法律保護，房屋質量差，維權困難，不能貸款，不受法律保護，不可以繼承，不可以上市交易
來自商品房產權糾紛怎么處理，誰知道呢？2016-12-29 -
杭州二手房貸款流程:第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，并在該機構完成二手房房產價值評估工作，
來自二手房產權糾紛，過程如何？2016-12-29 -
安置房產權糾紛解決方法： 1、協商解決。協商溝通一直都是解決糾紛的第一步，而且對雙方當事人來說也是最快捷的方式，所以首先要進行協商。在協商解決的同時，購房者還應了解相關政策法規，以防自己處于劣勢。 2、調解解決。如果
來自安置房產權糾紛怎么解決2016-06-20 -
1、因簽約過程不規范引起的糾紛 中介人員良莠不齊，一些中介業務員不按規范操作埋下許多糾紛的隱患。比如：簽了合同后不給正本而只給復印件、私收中介費、找“托”抬價、故意隱瞞房屋的信息、引誘甚至欺騙客戶交納定金、將各方交
來自商品房產權糾紛怎么處理？2016-07-27
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