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我覺得對保障性住房提案存在的問題有：1城市住房保障配套政策和運行機制不完善；2缺失公平性；3保障房資金來源不足等等。對完善社會保障性住房體系有3個建議：1.建立保障性住房標準體系，規范開發商行為；2加快推進多渠道資金籌集機制和激勵政策；3.3提高住宅規劃、設計、施工和產業化現代化水平。希望可以幫到你
兩會房改新思路：發揮公租房在保障性住房中作用租房為主買房為輔程恩富指出，中國下一步需要改變目前保障性住房層次過多，管理成本過高的局面，如僅裝修'>北京就有廉租房、經濟適用房、公共租賃房等類型。未來居民的住房問題，可以通過購買商品房，或者以租用公租房和私租房為主的模式來解決。公租房、限價房和商品房，可以分別占到1/3的比例。其中高收入的20%的家庭可以通過市場化購房來解決。而其他居民可以通過租房的方式，比如最低收入家庭可以廉租房來解決。其中商品房應該在遠郊，而公租房應該在近郊。“私人住房的比例，不能太高。”程恩富說。由此，過去以售為主的住房市場格局將發生改變。受此影響中國目前轉賣圖紙的商品房預售制度應該取消。國務院參事任玉嶺認為，目前需要住房的基本居住消費性特征回歸，而對住房的投資屬性不應放大。也正因此，在中國需要實施三三制，即家庭收入的五倍大于現行80平方米商品房房價的，應該進入市場購買商品房，小于等于的，則可以享受可承受性住房的序列。如果居民收入的10倍，仍低于80平方米商品房房價的，可以納入廉租房的范圍。他的說法不無道理。根據在當日論壇上公布的一份報告，目前全球房價最為平穩的德國，私人住房擁有的比例只有43%。超過80%，甚至達到90%的私人住房比例的一些國家，則都是貧富差距大的一些國家，包括羅馬尼亞，保加利亞和匈牙利等。整個歐盟目前的私有住房比例為63%，法國為57%，英國為70%。而目前中國為87%左右。因此多名兩會代表認為，有房住，并非要購房。而要政府全部解決居民住房，或者居民全部買房，這在任何國家都做不到。國家信息中心經濟預測部副主任步德迎研究發現，目前城市的住房如果算上出租房屋，則可以整體滿足居民居住的需要。目前實際上每年新增住宅可以安置無房戶903萬，以后每年遞增20%，10年提供1.5億套，加上老人去世每年空出84萬，未來10年整體提供1.6億套住房。但目前城市無房戶為4900萬，新增城市人口每年需要有522萬套，再考慮城中村不需要住房的，未來10年需要1.1億套住房。這樣如果將擁有私人住房作為目標，2018年，“在不考慮其他因素的情況下，居民住房問題可以解決。”但目前全國到底有多少空置房，小產權房等，政府并沒有掌握準確數據。公租房應重點發展而更多的提案關注點是，進一步重視公租房在保障性住房中的作用，以解決農民工進城和大學生初次就業的問題。民建中央的提案建議，國家應該加大對于公共租賃住房的支持力度，在解決城市中等偏低收入家庭及新就業職工、外來務工人員等“夾心層”群體階段性住房困難問題方面，發揮更大的作用。“打破戶籍限制，將公共租賃住房覆蓋面擴大到有基本穩定工作的城市常住人口”。為此，需要擴大房源，增加公共租賃租房的供給。除了國家向開發商訂制外，還可以通過批量收購在其工業園區和工廠聚集區集中建設面向用工單位或園內就業人員居住的公共租賃住房。此外，民間還有大量的自建房、公房、房改房閑置，這些房屋面積較小，相對而言也較陳舊。政府可考慮在私人房屋租賃領域搞“公私合營“，作為“二房東“與私人業主簽訂長期租約，以相對低的租金統一承租一批房源作為公共租賃房，再散租給社會。住房和城鄉建設部研究院院長陳淮認為，未來五年的確存在解決農民工等住房的巨大需求問題。2010年全國農民工人數達到2億人，其中異地就業1.5億人。而現在被統計的城鎮化人口6.3億人，有超過四分之一(農民工)是偽城市人口，“這部分人群在一個長期過程中是中國真正的城市化能否實現的核心問題，這五年要破題。”陳淮說。中國投資學會秘書長劉慧勇認為，中國的確需要讓企業建住房，可以租給員工，這樣做可使得員工就近上班，如果員工離開，則可以收回。但實行這項制度需要修改目前的法律，因為1998年房改后，并不允許一般企業蓋房租給員工。因為公務員和低收入者可以通過政府提供的住房來租住，但大量的其他人員，需要通過別的方式來解決。“企業可以自己蓋房租給員工，也可以補貼員工資金來自己租房，而提供租房者，也可以是社會組織。”劉慧勇說。根據安排，2011年全國要建設1000萬套保障性住房，比去年建設規模的580萬套，幾乎要增加一倍。其中2011年要建設的公租房數量為200多萬套，是去年37萬套的6倍左右。但公租房的比例仍很小。中國社科院經濟所汪麗娜認為，現在政府面臨的問題是，如果大量建設廉租房，則極度缺乏資金。因為像北京很多低收入者不愿工作，而去吃低保，享受廉價租房。同時經濟適用房由于5年后轉成商品房，補交的土地出讓金很少，實際上是賺取了國家的土地收益。這種做法應該取消。“這等于是養懶人，事實上政府在此領域主要是付出。但像很多大學生等夾生層，如果能住進公租房，政府收取低于市場價格20%的租金，則可以有很好的收益。”汪麗娜解釋說，公租房得以很快發展，形成良性循環。“所以公租房的效果比廉租要好，廉租應該只針對那些喪失勞動能力的低收入者。”策劃：自由談用法治政府為人民服務它是我們的政府。它與每個人息息相關。如何對待和限制權力，將是人們需要長期思考的問題。?第2期：代表怎樣代表民意?第1期：我們為什么開兩會策劃：白領意見書第1期：當丈母娘遭遇限購令白領有意見。白領的第一個意見，離不開房子，買房子。卻遭遇限購令……
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六類具有保障性質的住房包括：已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房，以及綠化隔離地區農民安置住房。 社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定
來自6類保障性安居房分別是什么？2015-07-11 -
保障性住房和經濟適用房的區別 1.經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調
來自保障性住房和經濟適用房的區別是什么？2015-09-25 -
你好 保障房包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中： 1、經濟適用住房是比較常見的，經常會在各大媒體聽聞到。經適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的；
來自保障性安居房和經濟適用住房的區別是什么？2016-09-29 -
1、改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。2、保障房投資力度加大，將有利于控制高房價，有利于更好地落實房價調整的政策目標，減少來自剛性需求的恐
來自請問，保障性住房建設建議有什么2017-07-01 -
1保障性住房分為四類，分別是廉租住房，公共租賃住房，經濟適用房和限價商品房，現在廉租住房和公共租賃住房并軌后統稱為公共租賃住房。這些房屋是有各級政府的資金補貼、配套資金補貼、土地出讓金減免、各類稅費減免等的具有社會保障性
來自商品房與保障性住房的區別是什么？2015-10-12
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