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農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。
住房按揭貸款申請需要哪些條件:1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
按揭貸款房進(jìn)行買賣需要注意問題:⑴提防有些規(guī)模小，操作不規(guī)范的中介公司巧立名目，濫收手續(xù)費(fèi)；⑵在與開發(fā)商簽訂購房意向書或購房合同，支付首付款或定金之前，應(yīng)先向銀行咨詢自己獲準(zhǔn)按揭貸款的資格；⑶應(yīng)在合同中明確約定，一旦按揭申請未獲批準(zhǔn)或只取得部分按揭貸款，以致無法繼續(xù)履行購房合同時，有權(quán)解除抵押貸款合同，由開發(fā)商退還已付購房款及定金，或扣除部分手續(xù)費(fèi)后退款；⑷開發(fā)商以口頭形式，或在宣傳資料、銷售廣告中承諾代辦按揭的，一定要寫入購房合同，以便將來出現(xiàn)糾紛，有據(jù)可查；⑸選擇貸款期限及貸款額度時，應(yīng)充分考慮家庭目前及今后逾期收支狀況，合理規(guī)劃。
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第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本
來自大家說一下按揭買房注意事項有哪些？2015-12-01 -
按揭貸款一般分為：預(yù)購商品房按揭貸款和二手房按揭貸款 我想應(yīng)注意： 預(yù)購商品房按揭貸款：開發(fā)商有無《商品房預(yù)購許可證》、你所購的房子有無限制登記和在建工程抵押。一定簽完合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局申請合同備案。 二手房按揭貸款
來自請問按揭買房須知注意事項有哪些？2016-07-12 -
你好，大家都知道買個房子真不容易，現(xiàn)在是在房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬于哪種按揭買房，目前按揭買房有兩種，有商業(yè)和公積金貸款的，那么在按揭買房中有很多注意事項，那么按揭買房注意事項有
來自請問按揭買房須知注意事項有哪些啊？2016-12-29 -
購房時辦理按揭貸款流程及注意事項: 1.貸款年限：普通住宅不超過20年; 2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣); 3.貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成); 4.貸款利
來自請問房貸按揭注意事項有哪些？2015-12-17 -
一、要正確估計自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免“沖動”消費(fèi)。二、了解房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力。三、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態(tài)度從以上三條買房首付注意事項去把握，購房者可以對按揭貸款的安排更為主動。當(dāng)然，遇到有關(guān)貸
來自請問新房按揭注意事項有哪些？誰經(jīng)歷過2016-12-29
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