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集資房是可以抵押貸款的，不過(guò)您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請(qǐng)表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊(cè);個(gè)人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個(gè)人繳納集資建房款的收據(jù)和個(gè)人身份證明。
最好不要買(mǎi)，因?yàn)闆](méi)有《房屋所有權(quán)證》，弊端就是你的房屋是不受法律保護(hù)的，不可以交易、抵押，只有使用權(quán)。最大弊端就是你的個(gè)人權(quán)益得不到保障。你先要明白，什么叫《房屋所有權(quán)證》房屋所有權(quán)《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn);憑證出售、出租房屋;憑證申請(qǐng)房屋翻、改、擴(kuò)建;憑證申請(qǐng)辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);憑證辦理抵押手續(xù);憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。管理部門(mén)在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。其實(shí)作為開(kāi)發(fā)商，從購(gòu)地到建房，都需要一系列的相關(guān)證件、證明與規(guī)劃報(bào)建、審批手續(xù)。直到該商品房建成，更需要大量的資金投入，較多的開(kāi)發(fā)商大多會(huì)以房建房的形式投資。在該樓盤(pán)達(dá)到一定工程建設(shè)進(jìn)度及一定的工程造價(jià)時(shí)，就可以到房產(chǎn)建設(shè)部門(mén)，辦理該樓盤(pán)的《房屋預(yù)售許可證》，并需進(jìn)行“房屋預(yù)售登記備案”手續(xù)。這樣開(kāi)發(fā)商才可以公開(kāi)發(fā)售該商品房的房屋及購(gòu)房業(yè)主到銀行辦理按揭購(gòu)房手續(xù)。只要樓盤(pán)可以通過(guò)規(guī)劃竣工驗(yàn)收，并取得《工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格單》，基本是可以辦理總產(chǎn)登記手續(xù)的。但要取得《工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格單》，就需要規(guī)劃、土地、市政、消防、環(huán)保、園林、人防、監(jiān)理等相關(guān)部門(mén)綜合會(huì)審合格。現(xiàn)時(shí)，大多新建新樓房辦不了《房屋所有權(quán)證》:第一:主要是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，基于利益關(guān)系，會(huì)更改樓盤(pán)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃功能、改建或加建加樓房，到該樓房竣工后，因較大的更改而通過(guò)不了工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收。第二:因達(dá)不到相關(guān)的消防、環(huán)保、綠化、市政、人防要求，通過(guò)不了工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收。第三:有可能開(kāi)發(fā)商與一些部位合作借地建房，或以房改房的形式開(kāi)發(fā)，到樓盤(pán)建成后，因土地問(wèn)題(多見(jiàn)問(wèn)題)、相關(guān)合作糾紛而辦理不了房屋總產(chǎn)登記。以上問(wèn)題多出現(xiàn)于一些初涉房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)公司，資產(chǎn)較細(xì)的開(kāi)發(fā)公司，資質(zhì)較低的開(kāi)發(fā)公司。所以這里也提醒各位在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)要注意。
看你買(mǎi)的二手房還是期房，二手房，你只要在售樓部交了首款之后，根據(jù)開(kāi)發(fā)商建房的樓層，售樓部會(huì)通知你做按揭。如果是二手房的話，基本上都是原房東和銀行做好的按揭貸款，只要給了房東首款之后就可以直接和房東去銀行做按揭手續(xù)。希望有所幫助。
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房子還在按揭可以抵押小姐房貸款是一個(gè)申請(qǐng)人將旗下的一個(gè)自有房產(chǎn)，以高速的是一個(gè)像銀行，綜合條件是一個(gè)授信，他是一個(gè)審核成功后在不超過(guò)授信有效期款合用額度的條件下，申請(qǐng)人可循環(huán)使用的一個(gè)貸款資金，以用來(lái)滿足個(gè)人家庭裝修。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一般關(guān)于房子還在按揭可以抵押?jiǎn)幔?/span>2019-05-21 -
“轉(zhuǎn)按揭“是一個(gè)通稱(chēng)。二手房買(mǎi)賣(mài)中的上家原先在銀行辦理過(guò)貸款，可以通過(guò)“轉(zhuǎn)按揭“的形式將貸款轉(zhuǎn)移給買(mǎi)房者。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)二手房交易轉(zhuǎn)按揭貸款如何辦理？還在了解中還在了解中2016-12-29 -
首套首付30%,現(xiàn)在國(guó)家緊縮貨幣政策使銀行很難貸款出來(lái),需要辦理貸款時(shí)請(qǐng)務(wù)必問(wèn)清能不能辦到貸款再簽購(gòu)房合同交定金。因?yàn)楝F(xiàn)在有很多買(mǎi)房的人交了押金交了首付切辦不到貸款按揭,都不知道該什么辦了。
來(lái)自請(qǐng)各位說(shuō)下廣州按揭房再貸款能不能辦理？還在了解中2016-12-29 -
1.此房是按揭貸款嗎？如果是，該房屋已經(jīng)在房管部門(mén)做了抵押，不能重復(fù)做抵押貸款。2.如果該房屋貸款時(shí)不是用該房屋作的抵押貸款，則可以用它做抵押貸款，如果評(píng)估價(jià)值在50萬(wàn)左右，最多可以按其價(jià)值70%發(fā)放貸款。3.抵押貸款的
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)有人了解按揭房的嗎？按揭房可以貸款嗎2016-12-29 -
可以按揭，具體如下： 1.個(gè)人的資料符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房要求； 2.個(gè)人必須在當(dāng)?shù)赜邪肽暌陨系你y行信息； 3.個(gè)人在銀行沒(méi)有不良記錄； 4.個(gè)人必須提供個(gè)人的還款能力良好的證明。 總結(jié)：只要個(gè)人符合以上條件，就可以在當(dāng)
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)了解異地買(mǎi)房可以按揭嗎2016-11-30
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