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李鴻振
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你這樣是算共有房屋的(因為房產證上的名字都是共有人。)共有還分為“按份共有”和“共同共有”兩種情況。房產證辦下來沒有？如果還沒辦建議指定份額，你大伯的份額越小越好，不然就變成各占50%的情況。相關政策規定，除了夫妻雙方為房屋產權共有人而過戶到其中一人名下不征收契稅以外，其他形式的房屋權屬共有人在進行過戶的時候，都要按照房屋權屬發生轉移的部分交納契稅。也就是說，大伯的份額越小，權屬轉移的部分越小，契稅也就越少。提醒一點，有的單位福利房是有附加條件的。比如：5年內不允許過戶等等。這個先要問清楚。還有的單位集資建房根本沒經過國土和規劃部門的批準，屬于違法建設。雖然現實中蓋好了也不太可能會被拆除，但是后期辦證的時候會比較麻煩。收費標準：贈與：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續費：2.5元/平方5、登記費：80元買賣：1、評估費：0.4%2、營業稅：盈利5.5%(房產登記滿五年免)3、個人所得稅：盈利20%或全額1%(獨有住房出售免)4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續費：2.5元/平方6、登記費：80元贈與需先到公證機關辦理房產贈與公證，買賣則直接到房產交易中心辦理。一般來說交易的費用會少些，主要是契稅上有優惠。
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如果房子是90平以下，是1%，如果房子是90——144平，是1.5%，如果房子是144平以上，是3%。希望可以幫到你。
來自哪位知道河南開封首套房契稅怎么算征收標準是什么？2017-10-07 -
房產是結婚前購買的，產權證只寫了一個人的名字，現在要把丈夫（或妻子）的名字加上去，就要交3%的契稅。契稅不是新的稅種，早就有的了，只是這種征收法是新增加的，大家給它起名“婚前房產加名稅”，也許是好懂吧
來自婚前房產加名稅標準是什么?請問需要交哪些費用呢2017-01-08 -
買期房還是二手期房沒什么只要開發商資質沒有問題就行。二手房無非就是各種稅費，不同城市收費標準不同，貸款手續估計你也不好辦。如果考慮二手就找你城市的知名的房產經紀（中介）公司，花點錢，省心、省力！
來自北京買二手房稅費標準是什么的？有人是房產局的工作人員嗎？2016-12-23
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