你好,金色房產證應該是以征用劃撥方式取得土地使用權的,坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋,公有住宅出售后的房屋,職工購買的平價房、優惠價房等,補償所得的房屋這一些情況下就是金色的房產證,一般是紅色的。
房子大產權和小產權的區別:大產權證是一種通俗的叫法,一般地區都稱為大產權證為《產權登記備案證》也就是房子經過驗收之后,先給整棟樓辦的一個產權證。嚴格地說,大產權證是期房與現房的分界線,一旦大產權證辦好了,整個樓的產權面積
不能轉正,小產權房是違法的,都期待可以轉正,不過從近年來政府方面的舉動和表態來看,目前是不可能的了
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各 項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根
住宅的使用面積,是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內墻體面積,也就是屋中的凈使用面積。