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產權證是什么意思?房產證有何作用?

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提問者:酆詩懷| 濟南| 733次瀏覽
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已有1條回答

江飛馳
回答數:2977 | 被采納數:0

一般來說,房屋的產權證具體包括《房屋的所有權證》和《土地的使用權證》,但有些地方也可能由房屋的管理部門以及土地的管理部門統一的開據《房地產權證書》。買房人交了房款,辦理了入住手續,但從法律的意義講,房子還不屬于買房者所有。《城市房屋的權屬登記管理辦法》規定:國家實行房屋的所有權登記發證制度,房屋的權屬證書是權利人依法擁有房屋的所有權,并對房屋來行使占有、使用、收益和處分權力的惟一的合法憑證。《裝修'>北京市的房屋買賣管理暫行規定》中也明確的規定:自房屋所有權證簽發之日起,買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護。如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益。如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產權證,買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。


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