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根據《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。在購房合約約定由開發商辦理房產證的情況下，開發商逾期不辦房產證的違約責任具體包括哪些呢？(一)賠償損失。開發商不按照合同約定按時為購房者辦理房產證的話，會給購房者造成經濟損失，因此法律規定開發商逾期不辦理房產證的話，應當承擔賠償責任。具體怎么賠償，稍后再就您解答。(二)解除購房合同。根據《商品房買賣解釋》第19條的規定，由于出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發商承擔賠償責任。開發商不辦房產證怎么賠償？開發商應承擔的違約責任如何確定呢？根據我國相關法律規定，出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，賠償的方式以合同中是否有相關約定為標準分為兩種：(一)商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理；(二)商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。
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貸款買房辦理房產證的步驟如下：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個
來自想請問貸款買房怎樣辦理房產證？有哪些注意事項2016-12-29 -
大家都知道買房是可以貸款的，可是很多人不知道裝修其實也是可以貸款的呢！裝修貸款最長的年限一般是5年，具體的流程是：1.提供必要的資料：借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口、收入證明、近半年銀行流水、房產證明（房產證、買賣
來自哪位曉得貸款買房房產證在哪？有哪些注意事項2016-12-29 -
農村房子可以辦房產證，要夫妻雙方的省份證、戶口本、建房證、土地使用證，到房屋所在地的房地產交易管理所辦理房產證。
來自農村房子可以辦房產證嗎？注意事項有哪些呢2016-12-29 -
不同地區收費標準不同的。要查當地的收費標準，一般是按評估額的千分之五收評估費。而且有的時候銀行和評估公司有合作關系，評估費可以重新訂立。房地產抵押貸款評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估。房地
來自求解房產證抵押貸款比例是多少？有哪些值得注意的呢2016-12-22 -
住房貸款還清后：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理
來自求解購房貸款房產證多久能拿到？主要有什么注意事項2016-12-29
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