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胡鴻羲
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1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證；6、到這步后，已經完成了在房改辦的所有手續。已購公有住房上市需知：----A、何謂公有住房？又何謂公有住房上市？公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房；而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。----B、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與：----1、已取得房地產權證；----2、出售的，已按揭準價或成本價付清房款；----3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；----4、交納應分攤共有建筑面積價款;----5、已按規定交納國有土地使用權出讓金;----已購公有住房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產權證的，可以抵押、出租。----C、未分攤的共有建筑面積的已購公有住房在出售、交換及贈與時，須作什么安排----1、未分攤共有建筑面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，需經裝修'>廣州市房地產測繪所測量計算屬于該房屋分攤的共有建筑面積；-----2、對于10層以上(包括10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買；----3、對于10層以下的多層建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向原產權單位購買；----4、原產權單位已撤消的，該房款應交付其上級主管部門;無上級主管部門的，應交付廣州市住房制度改革辦公室；----5、以上收入應全額存入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設的單位住房基金專戶管理；----6、已購公有住房應分攤共有建筑面積的測量費用，由收取共有分攤建筑面積價款的單位負責；----7、已購買所分攤共有建筑面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，所得價款應全額歸原產權人。
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