請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
現(xiàn)在選擇購(gòu)買二手房的朋友越來(lái)越來(lái)多，二手房交易注意事項(xiàng)眾多，由于二手房買賣交易主體多樣、情形復(fù)雜，因而存在較大風(fēng)險(xiǎn)。買房并不像購(gòu)買一般商品，需要辦過(guò)戶手續(xù)。二手房過(guò)戶前有哪些注意事項(xiàng)？一、辦理二手房過(guò)戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。二、本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)以貸款方式支付房款，銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過(guò)戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過(guò)戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實(shí)上，這種情況是不會(huì)出現(xiàn)的，這是因?yàn)殂y行在房產(chǎn)過(guò)戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據(jù)過(guò)戶資料(契稅完稅證明和領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知)放款;二是依據(jù)抵押材料(他項(xiàng)權(quán)利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保才能操作。六、政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房注意事項(xiàng)政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實(shí)消除過(guò)戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過(guò)戶，給雙方帶來(lái)巨大損失。
過(guò)戶
房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)
二手房過(guò)戶要交哪些稅
帥康油煙機(jī)的價(jià)格
格力空調(diào)說(shuō)明書
龍崗房?jī)r(jià)
寶龍房?jī)r(jià)
深圳龍崗區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)
靖西房?jī)r(jià)現(xiàn)在大概多少
-
買賣二手房需要的手續(xù)有房屋狀態(tài)查詢手續(xù)、抵押貸款手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及物業(yè)交接手續(xù)四項(xiàng)。第一，在你選好房屋并談好價(jià)錢的情況下，你需要去房管局查詢一下交易房屋的狀態(tài)，看看是否存在抵押或二次轉(zhuǎn)讓的情況；第二，辦理貸款時(shí)你可以選
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一下二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)都需要哪些？2016-12-29 -
一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的文件資料 賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、房屋買賣協(xié)議；4、稅費(fèi)繳納證明。 買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房屋買賣協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證
來(lái)自誰(shuí)清楚西安二手房房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)?2016-05-21 -
二手房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后
來(lái)自二手房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)2015-12-25 -
需要注意的是，二手房房產(chǎn)只要過(guò)戶之后，房產(chǎn)就已經(jīng)成為了買房的真實(shí)資產(chǎn)，所以一旦過(guò)戶，房產(chǎn)就已經(jīng)在房屋登記機(jī)關(guān)登記在了買方的名字下面，但是過(guò)戶成功卻不一定代表您就能夠拿到房產(chǎn)證。根據(jù)各地的房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)構(gòu)的辦理效率不同，過(guò)戶手
來(lái)自二手房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)，有誰(shuí)了解2016-12-29 -
二手房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后
來(lái)自二手房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)？2016-11-16
微信公眾號(hào)
土巴兔APP