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裝修'>北京二手房房產證辦理流程，訂立買賣合同房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。，接受房地產交易管理部門的審查房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。立契過戶，繳納稅費房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房屋所有權證或確權證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見;并向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。辦理產權轉移過戶手續房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。因為契稅是房屋交易額的1.5%，所以過戶費用還是需要不少費用。就是這樣的流程。
二手房過戶印花稅：5元/本(由購房人交納)。二手房過戶契稅：由二手房購房人交納①住宅：個人購買按房產交易額的1.5%交納，單位購買按二手房房產交易額的3%交納;②非住宅：按二手房房產交易額的3%交納。1、二手房過戶交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
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房產過戶大家并不陌生，買房子肯定要進行房產過戶，這樣這套房子的房產證上才會有你的名字，一般辦理都是去當地的房地產交易中心進行辦理。一般需要帶上有關證明，雙方到場或者帶上委托證明一起進行辦理一、房產過戶如何辦理？辦理過戶并
來自房產過戶如何辦理？二手房房產過戶需要什么手續？2017-06-03 -
現在選擇購買二手房的朋友越來越來多，二手房交易注意事項眾多，由于二手房買賣交易主體多樣、情形復雜，因而存在較大風險。買房并不像購買一般商品，需要辦過戶手續。二手房過戶前有哪些注意事項？一、辦理二手房過戶手續所需要的文件資
來自三亞二手房房產過戶需要哪些手續？2016-12-29 -
首先雙方簽訂二手房買賣合同，然后雙方帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產證及所有發票等資料到房管局產權登記窗口辦理，并交清相關費用后過戶。一般過戶需要交納的稅費如下： 契稅：房款的1.5%-3% ； （買家） 印花稅：
來自二手房房產過戶手續都需要哪些？2015-11-27 -
營業稅 5.5% 個稅：1% 契稅：1.5% 印花稅：國家現在免征收，收也就是幾塊錢 滿五年 營業稅和個稅免征收， 其他的不用 一般就是契稅 應該買方出， 稅率按照當地過戶指導價算
來自二手房房產過戶手續都需要哪些？2016-11-05 -
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下： 二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、父母子女間贈與免契
來自求告知二手房房產過戶需要哪些手續2016-07-25
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