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柳閎麗
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商用住宅的物業費幾乎與寫字樓持平；水電費按照商業標準收費，比普通住宅貴很多。商用住宅以小戶型、總價低為其優勢，但是因為被分割成很小的空間，房子舒適度非常低。小戶型越層式上層的層高一般都比較低。商住兩用住宅的再交易費用也比普通住宅高。賣出時，住宅目前的交易稅費相當于交易合同價全額的7.65%，而商業地產如果持有超過5年，交易稅費達差額的35%左右，如果在5年內交易就是差額的40%-60%。商用住宅出租的目標人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客難找到。
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已經開始對商務辦公樓、商業地產等非住宅類房產開征房產稅，每年繳納房產稅稅額為：以房產原值一次性減除30%為計征余值，稅率為1.2%。而住宅類房產暫無征收房產稅計劃。北京成為首個向非經營性房產征收物業稅的地區。
來自商業地產契稅該怎么去繳納的？是不是稅費非常高的？2016-12-23 -
您可在網上搜索二手房交易稅費計算器，將您的房產面積，總價，房屋類型填入后，自動為您計算需交稅費。
來自2016商業二手房交易稅費是怎么算的？要交什么稅？2016-12-23 -
2015石家莊二手房交易稅費：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計
來自2016二手商業房交易稅費是多少？有什么稅要交的？2016-12-29
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