國家是不支持小產權房,所以不得發證,所以不能買。 《意見》提出,要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為,嚴禁搞虛假土地登記,嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。 《意見》明確規定,“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村
嘉定小產權房不能買。小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產,在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意
國家是不鼓勵個人購買小產權房屋的,而且如果購買小產權房屋,只是購買的地上的建筑,如果將來與賣方發生糾紛,國家是不會支持你的。但是賣房者如果不反悔,應該也不會出現什么情況的,提醒你,如要購買小產權房屋,一定要與賣方簽好協議
私人小產權房相比正規商品房,優點就是價錢便宜,大概是正規商品房三成首付的價格。最主要的缺點就是沒保障,不受法律保護,房屋質量差,維權困難,不能貸款,不受法律保護,不可以繼承,不可以上市交易,不可以落戶,產生糾紛不好處理。
深圳復式小產權房最好不要買,之所以稱為小產權是因為不是完全產權房,我國的土地只有國有和集體所有兩種形式,小產權房就是屬于集體所有的,是無法按照合法程序正常