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裝修'>開封經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策開封經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第七條購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，個(gè)人出資額應(yīng)與購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房出資額相當(dāng)。每年由市住房保障主管部門通過(guò)對(duì)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品住房多個(gè)項(xiàng)目點(diǎn)的調(diào)查測(cè)算，確定平均值，經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格占普通商品住房的平均價(jià)格的比例，為個(gè)人擁有的產(chǎn)權(quán)比例，即相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)適用住房出資額的產(chǎn)權(quán)比例，也稱為基本比例，并由市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)文向社會(huì)公布。目前市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)基本比例執(zhí)行7:3，即個(gè)人占70%產(chǎn)權(quán)，政府占30%產(chǎn)權(quán)。開封經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第八條應(yīng)積極創(chuàng)造條件，對(duì)不同收入層次的中低收入住房困難家庭，通過(guò)調(diào)整產(chǎn)權(quán)比例配售共有產(chǎn)權(quán)房，實(shí)現(xiàn)多層次保障，避免夾心層，實(shí)現(xiàn)不同層次保障的無(wú)縫對(duì)接。開封經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第九條對(duì)城市拆遷中符合配售共有產(chǎn)權(quán)房且拆遷補(bǔ)償金額低于市物價(jià)局《開封市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》(淮價(jià)服〔2007〕17號(hào))規(guī)定的拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，個(gè)人最低出資份額為50%，若要增加出資份額的，以每5個(gè)百分點(diǎn)的倍數(shù)增加。對(duì)城市拆遷中配售共有產(chǎn)權(quán)房的，按市政府《開封市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)拆遷安置住房管理辦法》(淮政發(fā)〔2009〕114號(hào))規(guī)定辦理。開封經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十條共有產(chǎn)權(quán)房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。
雖然國(guó)務(wù)院及其下屬部委明確提出今年在全國(guó)范圍推廣共有產(chǎn)權(quán)住房制度，但目前仍未下達(dá)統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，以下僅從已推出共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的城市確立的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)做參考。淮安市區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，申請(qǐng)條件十分嚴(yán)格，家庭人均月收入在600元―800元，具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口8年以上，家庭人均住房使用面積在10平方米以下。主要是針對(duì)低保人群，要求享受最低生活保障，同時(shí)人均住房使用面積在10平方米以下。2010年，上海市共有產(chǎn)權(quán)房開始申請(qǐng)供應(yīng)，申請(qǐng)人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，且在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)無(wú)住房出售或贈(zèng)與行為。在準(zhǔn)入條件上，上海實(shí)行“雙困”標(biāo)準(zhǔn)，住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米以下，其中同一戶口所在地住房中兩代以上復(fù)合家庭可享受一定面積放寬。經(jīng)濟(jì)困難標(biāo)準(zhǔn)自2010年起連續(xù)4次放寬，目前3人及以上家庭已放寬到人均月可支配收入5000元、人均財(cái)產(chǎn)15萬(wàn)元以下，兩人及以下家庭可在此基礎(chǔ)上上浮20%，基本覆蓋了中等收入但仍無(wú)市場(chǎng)購(gòu)房能力的“夾心層”群體。山東省平原縣剛開始實(shí)行“產(chǎn)權(quán)共有”時(shí)，分配面很窄，2010年規(guī)定必須是城鎮(zhèn)低保戶、無(wú)房(如有房，人均不超15平方米、總住房面積不超50平方米)的家庭;后來(lái)經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，2012年的8月20日，平原縣將執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)放寬到“年人均可支配收入10000元”、“家庭住房總面積不超75平方米”。共有產(chǎn)權(quán)房制度與經(jīng)濟(jì)適用房制度有什么區(qū)別？與經(jīng)適房存在的源頭審批和套利漏洞不同，住建部有關(guān)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)房不僅可以保持其保障房屬性，而且，即使住滿5年后上市轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房者也要優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給共有產(chǎn)權(quán)人，也就是地方政府，由政府按市價(jià)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán)。按照約定，上海當(dāng)?shù)卣脊灿挟a(chǎn)權(quán)房30%―40%的產(chǎn)權(quán)，60%―70%的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。由于產(chǎn)權(quán)收益共享、補(bǔ)繳差價(jià)等因素，使得溢價(jià)大幅縮小，杜絕了共有產(chǎn)權(quán)房的尋租現(xiàn)象。北京近日也明確規(guī)定，自住型商品房為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”，購(gòu)買后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;5年后轉(zhuǎn)讓的，按照價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。同時(shí)，保障房從“完全產(chǎn)權(quán)型”轉(zhuǎn)向“共有產(chǎn)權(quán)型”，有利于地方政府積蓄財(cái)政實(shí)力和制度保障來(lái)推進(jìn)保障房建設(shè)，也有利于讓市場(chǎng)介入、發(fā)揮市場(chǎng)作用。中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，當(dāng)前的保障房建設(shè)模式，政府提供了財(cái)政補(bǔ)貼、出讓金優(yōu)惠等支持。而共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是把這些支持以共有產(chǎn)權(quán)的形式明確下來(lái)，使住房保障政策更加法治化。希望您采納謝謝。
產(chǎn)權(quán)
煙臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)保障房
自住房和共有產(chǎn)權(quán)區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
熱水龍頭怎么用
熱水龍頭怎么樣
公積金怎么轉(zhuǎn)到新單位
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煙臺(tái)萊州市住房管理中心在山東省煙臺(tái)市萊州市萊州北路38號(hào)，煙臺(tái)萊州市住房管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的核算；與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬；建立職工住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃和編報(bào)計(jì)劃執(zhí)行
來(lái)自煙臺(tái)住房保障中心在什么位置？2016-09-28 -
當(dāng)然不一樣。首先說(shuō)說(shuō)房改房和商品房的區(qū)別。房改房是政府投資建設(shè)的保障性住房，是針對(duì)城市低收入人群出售的房屋，購(gòu)買者是需要符合一定條件的。
來(lái)自商品房和保障性住房有什么區(qū)別？保障房有哪些？2016-12-29 -
商品房是特指經(jīng)政府將使用權(quán)以出讓金的形式拍賣給房地產(chǎn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開發(fā)的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是國(guó)家自己建造普通的房子低價(jià)賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。購(gòu)買保障性住房能進(jìn)行貸款。一、商品房
來(lái)自商品房和保障性住房有什么區(qū)別？購(gòu)買保障性住房能進(jìn)行貸款嗎？2017-06-13 -
安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約
來(lái)自保障房安置房有什么區(qū)別，知道的可以說(shuō)說(shuō)看嗎？2016-12-29 -
房子的產(chǎn)權(quán)人和房子的共有人，這兩個(gè)是不同的概念，也有著一定的區(qū)別和差異。下面我們就來(lái)詳細(xì)解析一下，房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人到底有哪些差異？房屋產(chǎn)權(quán)人，即產(chǎn)權(quán)所有人（也就是產(chǎn)權(quán)擁有者），法律上認(rèn)定的是財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)）登記的合
來(lái)自什么是產(chǎn)權(quán)人和房屋共有人？產(chǎn)權(quán)人和共有人有哪些區(qū)別？2017-06-13
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