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所謂安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。現金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未去得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。
安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
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兩限商品住房即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看,首批限價房規定:限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。經濟適用房經濟適用住
來自請問貴陽保障房有什么規定？有哪位能夠說說看？2016-12-29 -
一要科學規劃住房問題，促進樓市發展和住房保障相協調。二要科學安排建設和供給，努力實現居者有其房。三要切實加大監管力度，確保保障性住房名副其實。
來自加快保障性住房有什么好的建議嗎？有誰說說看？2016-12-29 -
最大的區別在于產權，廉租房、公租房都是租憑性質，租房人沒有產權，不能轉讓或出租； 經適房和限價房都是有限產權，一般規定購房人在5年內不得交易，5年后上交一定比例的土地收益金后，可以取得普通商品房產權，可以上市交易和出租。
來自保障性住房公租房有什么區別嗎2015-08-12 -
2016購房契稅減免政策:1、首付款比例30%,是最低的。2、貸款利率原來可以打折,但是現在是基準利率,不上浮。3、個人購買90平米以下住房契稅減按1%征收。4、其他優惠就要看你當地政策,應該沒什么了。希望我的回答可以幫
來自安置房契稅有什么政策的嗎？誰說說看？2016-12-23 -
保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完
來自商品保障房有什么區別？有高手清楚嗎？2016-12-29
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