1、在房價款方面,商品房與拆遷房有區(qū)別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠,不含土地轉讓金,價格相對低廉且有小產(chǎn)權之說,故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的,補償房屋由
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。 商品房
不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少,交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務,他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則,是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在
拆遷安置房也屬于商品房。在安置房的房產(chǎn)證到手后就可以上市交易了。
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的