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已有3條回答
1.容積率和綠化率不一樣，簡(jiǎn)單的說(shuō)，同樣大的土地面積商品房可能建3棟房子而安置房要建4棟房子，安置房綠化景觀和配套設(shè)施也沒(méi)有商品房好。
2.最重要商品房和安置房如果被征收，政府賠償也不一樣
安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)質(zhì)量比較低
安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類(lèi)的，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
商品房和安置房的區(qū)別是：
1、相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)；
很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓?zhuān)簿褪抢U納了土地出讓金。
2、安置房交易時(shí)間受限；
不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是您買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。
商品房和安置房的區(qū)別
安置房和商品房的區(qū)別
什么是安置房和商品房
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1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由
來(lái)自商品房安置房有什么區(qū)別？2016-09-09 -
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。 商品房
來(lái)自安置房商品房有什么區(qū)別？2015-07-25 -
不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。無(wú)淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在
來(lái)自安置房交房標(biāo)準(zhǔn)和流程，該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別？2016-12-29 -
拆遷安置房也屬于商品房。在安置房的房產(chǎn)證到手后就可以上市交易了。
來(lái)自商品房與那些因拆遷而建造的安置房有什么區(qū)別？2013-09-21 -
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的
來(lái)自安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？安置房和商品房的區(qū)別是什么？2017-05-02
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