安置房可以買賣嗎？安置房和商品房的區別是什么？
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅。
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一、安置房有哪幾類所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束
來自商品房和安置房的區別是什么？國家有沒有相關的標準？2016-12-29 -
商品房和安置房有什么區別，相信很多人都在關心，其實安置房就是給那些拆遷戶準備的房子，商品房就是買賣*得來的房子，最重要的一點就是商品房和安置房如果被國家征收以后，賠償的價格是不一樣的，所以在購買之前一定要打聽好他們兩者的
來自想最知道商品房和安置房有什么區別嗎？2019-05-17 -
首先當前市場上的商品房可分為：開發建設性商品房（普通商品房）和政策性商品房。您所說的安置房就屬于政策性商品房。定向安置房，房屋產權證上有“三定三限三結合定向安置房，取得房屋產權證或契稅完稅證明之日起，5年內不得上市交易；
來自安置房可以直接買賣嗎？和普通商品房有沒有區別？2017-06-13 -
安置房配套設施少，畢竟只是滿足人的基本生活需要；面商品房為了達到市場的要求，往往容積率、綠化率要高得多，配套設施也更完善。
來自安置房和商品房的區別是怎么樣的？2016-11-21 -
拆遷安置房的范圍很廣,一般是指回遷房。與商品房的區別主要在于拆遷安置房沒有繳納過土地出讓金,購買時就需要繳納這部分費用,而商品房則不需要。
來自安置房和商品房的區別是怎么樣的2015-06-10
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