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這里的網友有哪位能解答我關于商品房公攤面積的疑惑?

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提問者:殷成文| 三亞| 496次瀏覽
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已有1條回答

郭睿德
回答數:3264 | 被采納數:0

要想知道公攤面積怎么算,首先得先了解什么是公攤,所謂公攤面積,是分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。具體的公攤面積算法涉及到公攤系數,公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數需要注意的是它只針對單一建筑,不是所有建筑的公攤系數都一樣的,每棟建筑都有自己的公攤系數。公攤面積的算法公式是:分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(分攤系數=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)


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