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顧慧雅
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豪宅稅營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征豪宅稅契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。豪宅稅土地增值稅：1、成交價*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(無年限制)、??“增值額”*30%征收。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉讓手續費1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產權轉移登記費1、80元/本，普通住宅及配套車庫2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證。
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柏博達
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一辦證的話要交契稅和印花稅由商品房合同辦證交稅是按照合同價格計算稅費的。契稅要看你是什么時候買的房子，不同時間收取比例不一樣具體如下：1997年10月1日前簽定商品房購房合同的稅率6%，1997年10月1日至1999年8月1日簽定商品房購房合同的稅率3%，1999年8月1日以后簽定商品房購房合同的稅率3%，其中個人第一次購買自用普通住宅減半征收，其余的任按3%征收。普通住宅的定義(同時滿足一下三點)：1住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)2單套建筑面積在144平方米以下(含144)3實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下二過戶的話要所交稅如下：買家交易費用：契稅：1.5%*成交價(普通住宅)3%*成交價(非普通住宅)合同印花稅:0.05%*成交價交易手續費：2.5元*建筑面積權證印花稅：5元登記費：80元配圖費：25元他項權利登記費：200元(若需要辦理貸款需繳納)賣方承擔交易過戶費用：交易手續費：2.5*建筑面積合同印花稅：0.05%*成交價營業稅：未滿5年：5.55%*成交價若滿5年：5.55%*差價(非普通住宅)免征(普通住宅)在裝修'>成都這邊在房管局過戶報稅的時候有個最低指導價，指導價是指不同的地區磚混(或者框架)結構的房屋它的每平方米的最低價格。我想在西安也應該有指導價。如果有指導價你最好用指導價來報稅這樣所交的費用會很低的。三，對于第三個問題你是說普通住宅和非普通住宅的區別。見一的回答
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顧名思義，目的不一樣，商品房時用來交易買賣賺錢的，居民房是用來居住的。
來自商品房和普通住宅有什么區別2014-07-05 -
商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材
來自商品房與普通住宅的區別是什么？2015-08-25 -
泉州首套125平方米的普通住宅，契稅為房產總價的1.5%。各地可微調，最高2%。如是二套房，契稅為3%。最高不超過4%。契稅最晚可以辦房產證前交。但通常房產商會在交房是預收，再統一由它去辦房產證時交稅局。建議咨詢房產商。
來自交房后不辦房產證算是違規嗎？泉州首套125平方米的普通住宅，契稅為房產總2016-12-23 -
1、商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供
來自房屋性質商品房和普通住宅的區別在什么地方2016-12-22
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