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首先了解幾個公式：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積好了，解釋一下上面的公式1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數在5－10％這個范圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20－30％之間。這些數據只是經驗數值，不是一定會這樣的，你可以參考。
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感覺這個都是算不準的，和其他的樓房算法一樣的，只是多了個電梯井面積的計算罷了。
來自有電梯的樓房公攤面積怎么算的啊？2013-09-23 -
電梯樓的公攤面積怎么計算才是合理的呢?要確定電梯樓公攤面積是一個專業性很強的問題，經過專業的測量才能發現面積的誤差。買房考慮合理公攤率是必要的，否則就會花很多冤枉錢，電梯房公攤面積過低也會損害居住品質。一．怎么計算電梯樓
來自電梯樓的公攤面積怎么計算？電梯樓與得房率有什么關系？2017-06-15 -
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。長期以來，消費者習慣按建
來自多層房帶閣樓，怎么算公攤面積，有什么公式？2016-12-16 -
買房的時候合同中都會有公攤面積這一項，公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。公攤面積越大就意味著房屋整體的利用率越低
來自小區住房有公攤面積，那么別墅有公攤面積之說嗎？為什么？2017-06-16 -
建筑面積和室內實際使用面積是不一樣的建筑面積里面包含公攤面積也就是涉及到得房率的問題建筑面積也就是房產證面積比如樓道電梯等都是屬于公攤面積需要每家每戶平攤的當然小高層或者高層的得房率差一點（公攤面積大）多層因為沒有電梯（
來自樓層越高為什么得房率越低啊？電梯數量和公攤面積不是一樣嗎？2017-04-18
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