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房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。一、貸款人要具備的條件：第一，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、用于抵押的房屋要符合的條件：(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。三、辦理貸款的流程：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。接著，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
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購房貸款還清后手續辦理流程如下：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證
來自房產貸款辦理房產證有哪些手續？誰知道具體是什么啊2016-12-29 -
房產再按揭應該怎么辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了
來自有誰知道無房產證抵押貸款要怎么辦理？2016-12-29 -
一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶？由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶
來自房產證有抵押貸款的流程是什么？誰知道怎么辦理啊2016-12-23 -
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。按揭：指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；按揭是指按揭人將
來自熟悉的說說按揭房產證能抵押貸款嗎？誰知道該怎么辦理啊2016-12-29 -
你好沒有房產證的房子是不能作為抵押物的,換就話說抵押物必須要被證明是需要抵押貸款本人的財產才可以。想貸款是可以的,但不能用新房子做抵押,因為新房子沒有房本.你可以用舊房做抵押貸款,或采用其他貸款方法,比如擔保貸款.
來自沒房產證抵押能不能貸款？誰知道怎么辦理啊2016-12-29
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