照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及省條例等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，只補(bǔ)償合法建筑面積，一般以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。關(guān)于土地補(bǔ)償問(wèn)題，在拆遷條例等法規(guī)和規(guī)范性文件上，是這樣的，土地面積減去合法房屋建筑面積剩余的面積叫做“合法院落”，

第一條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 第二條：申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料： (一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)的房產(chǎn)都是半產(chǎn)權(quán)或不完全產(chǎn)權(quán)房,其集中表現(xiàn)就是福利分配的公房.現(xiàn)在大多數(shù)此類房子都已經(jīng)房改,所以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)私有以后就稱為房改房.當(dāng)然何時(shí)房改不取決個(gè)人的愿望,要由單位或相關(guān)部門確定.半產(chǎn)權(quán)在上市,抵押

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆遷補(bǔ)償多元化

每個(gè)地方應(yīng)該都是各有不同的呢 具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行