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可以賣掉,3種方法: 1、到銀行查一下貸款本金有多少,找到新買主后,讓新買主把商定的房?jī)r(jià)減去貸款本金的現(xiàn)金給你,到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下。 2、自己拿錢或借錢把貸款還上,然后賣房,賣完
根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》,抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租,但是要讓銀行同意,要提供新的擔(dān)保。否則不能買賣。唯一的辦法是讓買方先付錢,等還清貸款解除抵押后辦手續(xù)。 需要手續(xù)
房屋貸款沒有還清貸款不能加名字的,因?yàn)檫@個(gè)的話房子還暫時(shí)不上完全屬于你的,即使你加了名字,但是后期還不上貸款的話,銀行還是有權(quán)利把房子收回的。
如果是選擇商業(yè)貸款,沒有怎么劃算的,每個(gè)銀行的貸款利率都是一樣的。你只需比較不同銀行間罰息率,服務(wù)態(tài)度,多久后能提前還貸等等這些服務(wù)性的問題。如果你想問的是選擇那種貸款方式的話,一般而言年輕人比較適合選擇每月等額還款的方
可以進(jìn)行買賣,流程如下: 1.首先賣方產(chǎn)權(quán)證要拿到,然后查到銀行欠款還差多少。 2.買賣雙方簽訂買賣合同后,到銀行辦理按揭合同。 3.銀行審核通過后,到銀行結(jié)清賣方的貸款(這個(gè)錢誰(shuí)出在買賣合同上要有約定)。 4.