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小產權房屋或集資房不受法律保護，簽定的房屋買賣合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內部職工中轉讓，不能對外轉讓。“小產權”、“鄉(xiāng)產權”房不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，不能辦理小產權房屋的產權過戶手續(xù)。
小產權房買賣無效，小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
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小產權房屋買賣合同 ?? ?? ?? ?? ?? ??出賣人（甲方）： ??身份證號碼： 買受人（乙方）： ??身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資
來自小產權房屋買賣合同，誰有2015-06-18 -
法律規(guī)定小產權房不準上市交易，屬于不能取得產權手續(xù)的違法建筑物，單靠律師見證、簽訂買賣合同都不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護），房地產法38條（6）款明確規(guī)定不準交易，希望我的回答對你有所幫助！
來自請問獵德花園二手房小產權買賣有風險嗎？2016-06-27 -
有風險！證件不齊全、沒有房產證、小產權房子和出租房子差不多！如果國家那天在你購買的小產權房子規(guī)劃什么需要拆遷、你得不到如何補償！！！小產權也是幾十萬、建議你有在幾十萬不如賣商品房、做首付3成、其它7成可以銀行貸款、有房產
來自那個小產權房有什么風險啊？可以買賣嗎？2016-12-29 -
劉文華 陸筱婧 近年來，面對高房價，不少購房者把目光瞄準了農村集體土地以及“城中村”住宅小產權房，因而導致“小產權房”合同糾紛大幅增加。 非集體組織成員買賣“小產權房”合同是否有效具有很大爭議。目前大體有兩種
來自小產權房屋買賣合同有效嗎？2014-04-28 -
買賣雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》是當事人真實的意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應為有效合同。
來自小產權房屋買賣合同有效嗎？2014-06-07
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