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簽訂購房合同八大注意事項。第一項：關于五證，陷阱：有些開發商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。第二項：關于公攤面積，陷阱：建設部格式合同第五條只有對建筑面積出現變化的處理，這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據合同開發商并未違約，買受人也起訴無據。第三項：關于房產證，陷阱：建設部格式合同第十五條并未說清條款中“規定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產證的辦理取得日期不明。可能導致資質較差的開發商拖延頒證或找各種理由不辦證。第四項：關于書面通知，陷阱：合同中約定通知義務后(如：交房通知)，開發商如期不能履行義務，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推，自己的責任。第五項：關于所售房屋的坐落位置，陷阱：開發商開發多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。第六項：關于所售房屋的抵押，陷阱：有的開發商為了盤活資金往往將土地使用權抵押，進而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售，開發商破產時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產證，不具有物權。第七項：關于物業管理公約，陷阱：《物業管理條例》明確規定買受人在購房前開發商要與前期物業管理企業簽訂《物業管理公約》。否則，開發商就不得出售房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產證。第八項：關于各方責任范圍，陷阱：如果因開發商的各種原因(如：五證不全、一房二買、又抵又買等)情形導致買受人得不到房屋，買受人的損失范圍沒有界定。然而法律也沒明確具體范圍。
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你好！ 據我所知，補充協議中最常見的內容如下： 一、成交價格 成交價格一般是凈得價，包括予以贈送或者折價的家電、裝修等。 二、關于定金的約定 1、約定支付定金的時間和條件，及違約責任。 2、約定定金的數額及支
來自購房補充協議注意事項有哪些？2016-12-28 -
據我所知簽訂商品房購房合同補充協議的注意事項有： 第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。 現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，
來自簽訂商品房購房合同補充協議的注意事項有哪些？2016-09-29 -
1、在簽訂二手房買賣協議之前，應先檢查產權是否清晰，完整。房產證上的名字是不是與賣主一致，房產證上 面的地址，面積，樓層等是否準確；有沒有被抵押，以及房屋產權共有人。 2、檢查房屋結構，建筑和裝修材料是否還完整可用。
來自二手房簽協議注意事項有哪些？2017-04-11 -
1、在簽訂二手房買賣協議之前，應先檢查產權是否清晰，完整。房產證上的名字是不是與賣主一致，房產證上 面的地址，面積，樓層等是否準確；有沒有被抵押，以及房屋產權共有人。 2、檢查房屋結構，建筑和裝修材料是否還完整可用。房屋
來自購買二手房簽協議注意事項都有哪些？2017-04-13 -
1.清楚房產證的姓名和身份證姓名一致（正規房地產中介都會幫你在網上查房產證是否真實） ??2.成交價格及雙方要承擔的費用(都會在合同里注明的.可以要求中介介紹清楚) ??3.注意合同中提現出/做公證/做銀行按揭/及雙
來自交首付簽協議時的注意事項有哪些？2016-12-09
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