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已有3條回答
馮高岑
回答數(shù)：4523 | 被采納數(shù)：1
土地證必須要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!
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談宏茂
回答數(shù)：4741 | 被采納數(shù)：1
只有房產(chǎn)證，沒有土地證是無法抵押貸款的。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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葛凌曉
回答數(shù)：5746 | 被采納數(shù)：0
你好很高興為你解答，據(jù)我所知，只有房產(chǎn)證沒有土地證不影響過戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。希望我的回答能幫助你。望采納。
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土地證
沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
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不可以的，必須是房產(chǎn)證和土地證都有，并且一起提交才能辦理。 沒有土地證是不能辦理貸款的，想要辦理，二證缺一不可。 申請流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
來自求指教只有房產(chǎn)證沒有土地證能貸款嗎2017-11-10 -
用房子做抵押，可以的
來自有房產(chǎn)證無土地證怎么辦？可以貸款嗎2014-03-23 -
正規(guī)抵押房產(chǎn)證辦理貸款，需要住房房產(chǎn)證，契稅證和土地證，三證齊全。有房產(chǎn)證登記人和配偶一起，持有身份證，戶口本。結(jié)婚證，收入情況證明和以上三種住房證，一起到銀行簽字辦理貸款申請。
來自請教一下專業(yè)的人士有房產(chǎn)證沒土地證能貸款嗎，求解答2016-12-29
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