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馬弘麗
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你父母早逝(對(duì)此表示遺憾)，做為房改房，子女就是順位繼承人。這時(shí)你就需要由派出所(街道能出份作為補(bǔ)充最好)出具一個(gè)證明，同時(shí)去公證處辦理個(gè)公證，直接去房管局辦理過戶手續(xù)即可；但如果你還有兄弟姐妹的話，繼承人不止一個(gè)，如果要將房產(chǎn)過戶到你個(gè)人名下，你需要和你的兄弟姐妹進(jìn)行協(xié)商，并出具他們明確放棄繼承此套房產(chǎn)的書面證明(有的地方需公證，我們這里如果在世的話，可以在房管局當(dāng)然簽訂一個(gè)不要公證)，然后去房管局辦理過戶手續(xù)；
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沈安翔
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一、房改房能買嗎？房改房不同于商品房，消費(fèi)者往往要面對(duì)情況多樣且資訊不太明朗的個(gè)體，在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)是房屋買賣的必修課。二手房市場(chǎng)上的房改房無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買房改房之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。據(jù)了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。很多公房在房改時(shí)，原單位都保留了優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書面意見，將是您能否購(gòu)買房改房的重要因素之一，因此消費(fèi)者要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣房屋。1、看看房子有無前科和二手商品房買賣一樣，消費(fèi)者同樣要弄清房改房的即時(shí)信息，并對(duì)房屋所有人的情況有大致的了解。房改房的真實(shí)年齡究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，據(jù)專家介紹，房改房不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會(huì)按照補(bǔ)交出讓金的時(shí)間開始計(jì)算70年產(chǎn)權(quán)，但并不意味著房改房就成了新房子。這樣來看，從產(chǎn)權(quán)證上看不出房改房的真實(shí)年齡，如果此套房屋幾易其手，房屋的實(shí)際年齡不就無從查起了嗎？事實(shí)并非如此，消費(fèi)者可以根據(jù)房產(chǎn)證和戶主的相關(guān)證件，到房管局交易大廳查詢?cè)摲课莸臋n案，這樣可以確定房改房的實(shí)際年齡。通過查詢，消費(fèi)者可以了解到此套房改房是否存在被查封和抵押的情況，并能夠查詢到戶主個(gè)人或與他人以共有的形式，實(shí)際擁有幾套房改房的信息。如若房屋存在查封或抵押，戶主個(gè)人或與他人以共有的形式擁有一套以上房改房，則此套房屋無法辦理過戶手續(xù)。2、查看戶主享有房改政策是否超標(biāo)影響房改房上市交易的還有一個(gè)問題也很關(guān)鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標(biāo)的問題，按國(guó)家規(guī)定，初級(jí)職稱享受80
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茅靜淑
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你父母早逝(對(duì)此表示遺憾),做為房改房,子女就是順位繼承人。這時(shí)你就需要由派出所(街道能出份作為補(bǔ)充最好)出具一個(gè)證明,同時(shí)去公證處辦理個(gè)公證,直接去房管局辦理過戶手續(xù)即可;但如果你還有兄弟姐妹的話,繼承人不止一個(gè),如果要將房產(chǎn)過戶到你個(gè)人名下,你需要和你的兄弟姐妹進(jìn)行協(xié)商,并出具他們明確放棄繼承此套房產(chǎn)的書面證明(有的地方需公證,我們這里如果在世的話,可以在房管局當(dāng)然簽訂一個(gè)不要公證),然后去房管局辦理過戶手續(xù);
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過戶
有房貸的房子能過戶嗎
房產(chǎn)過戶給父母
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鋁包木門窗價(jià)
裝修中什么含甲醛最多
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第二套房,貸款利率是要在一套房的上面加一些的,具體你可以上億房網(wǎng)上查看,那上面還可以算,貸多少要還多少利息.購(gòu)買二套購(gòu)房，首先利率是上浮1.1倍，現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是7.05。上浮后是7.755貸款金額是根據(jù)評(píng)估價(jià)走的，但是成
來自房改房能買嗎？房改房算不算一套房？產(chǎn)權(quán)是什么？2016-12-29 -
只要做過抵押的都算二套,利率是基準(zhǔn)利率上浮10%
來自房改房算第一套房嗎2014-11-22 -
只要您擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證的就算一套房子，再買的話就算第二套房子。
來自房改房算一套房嗎2014-08-23
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