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你的房屋過戶給父母，因是直系親屬，分家析產方式（贈與）最省錢；
參看過戶的兩種方式：
一、若是父母以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓你所有家人簽字同意析產到父母名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅。
二、若父母以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，你是賣方，父母是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否是你的唯一房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
希望我的回答能幫助到您！
價格來源于網絡，僅供參考!
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父母子女之間繼承最劃算，二手房過戶一般有三種形式，也就是買賣、贈與和繼承。”開創不動產的經紀吳女士介紹，父母子女之間的過戶，費用最省的是繼承，只需繳納幾百元的登記費和公證費，沒有營業稅、個人所得稅和契稅，不過，只有有繼承關系的直系親屬之間才能這么操作。
然而在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行的產權過戶形式，所以采用這種方式來過戶的人比較少。“特別是像學區房這種房產，采用繼承的過戶方式少之又少。
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你好
按照正常過戶就好，既然是自己家人的房子盡量等房子的產權滿5年之后再過戶，這樣可以省營業稅，而且正常過戶提供親屬關系證明的話還可以省錢，可能是正常過戶的一半左右吧
辦理贈予是不收費用的，讓你的母親寫贈予協議，協議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，如果你母親現在是單身，那么他個人簽字即可，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產管理部門辦理過戶即可。
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1、房屋所有權證(原件)
2、析產協議(原件)
3、房屋登記表、房產平面圖二份(原件)。
分家析產過戶，不需要繳納過戶費用，只需要到房屋管理交易中心辦理即可。
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不需要交納的，如果是因為債權債務的關系法院執行對方的房子給你是不要承擔過戶費用的!拿著法院的判決書等材料就可以辦理，其實如果是在房管局過戶中，還沒完成過戶，就可以是過戶撤銷，這樣的話就不用交什么稅的。
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你好，選擇過戶！
我不知道為什么那么多人建議做贈與，難道當地不收贈與稅嗎？交贈與稅再加契稅，還不如直接過戶呢。房本滿五年的話，只交一個契稅，在交點房本工本費及其他小錢。過戶的話，還能避免再次出售時交20%的個人所得稅的事。你母親百年之后，叫繼承。除了要做繼承公證以外，也有再次出售時交20%的個人所得稅的事。
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如果是房屋的話產權滿5年的,直接辦理過戶手續,費用如下:1評估費100元2契稅1-3%3交易稅6元/㎡4核檔費及工本費110元產權不滿5年的,最好走贈予手續,辦理贈與公證,公證處的收費最多不會超過房屋價值的2%,其它費用同上。
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一般親屬之間的過戶房產可以選擇以下兩種情況進行過戶：
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 ??
價格來源于網絡，僅供參考。
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在溫哥華買房子要注意什么,那邊有類似地產代理之類的公司嗎有的專門有房產經濟人的。在溫哥華買房子要注意什么,那邊有類似地產代理之類的公司嗎有的專門有房產經濟人的。不知道都有些什么費用呢日常房子還要交物業稅嗎買房子不需要給房產經濟人任何的費用，主要就是房產過戶的時候需要律師或公證人，費用在600-1000。日常房子還要交物業稅嗎如果你買的一
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1、以普通買賣方式過戶辦理。
2、以贈與方式辦理，辦理過戶時只需交工本費就行。但以后賣掉的話，會產生一大筆贈予繼承費用。
3、公證。幾百塊錢的公證費，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，只能過到其他人名下，不能做到子女名下。
一般來講，還是以普通買賣方式辦理過戶最好。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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有贈與和交易的形式，贈與的話現在費用低，但以后要賣房子要交20%的個人所得稅。建議還是用交易的形式，把價格做低一些，少上點稅，需要先到公證處公證，然后到房管局過戶。稅費的話具體看你的房子情況，面積，持有年限等等，到公證處咨詢一下吧。
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需要的手續有：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
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父母的房產你可以通過買賣或則是贈與來進行過戶。
房屋贈與過戶手續及費用：
1．簽署確認書 ??贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 ??購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 ??收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 ??
2．評估 ??收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證 ??收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費 ??收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括： ??契稅為房管局的評估價的3％； ??印花稅為房管局評估價的0．5％； ??房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 ??以上三項一般都由受贈人支付。 ??還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。 ??
5．出新房產證 ??注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
希望可以幫到你！~
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可以通過買賣或析產或贈與的方式，實現產權過戶。
以買賣為例：
雙方簽訂合同，直接到房產交易中心過戶并繳納稅費。這是手續簡便而又省錢的一種過戶方式。
憑房產證提前公積金。
析產要先公證，然后過戶，繳納稅費與買賣一樣。
贈與也要先公證后過戶。
一般不宜贈與，以避免后續的不利。
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你好
子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。
1、贈予過戶
費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
2、買賣過戶
直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
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過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由你轉讓房產給父母。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
希望我的回答能夠對你有所幫助
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1、契稅:指導價*面積*1.5%(如果面積大于144平米,或者不是第一次購房就應該*3%) ??
2、貼花稅：5元 ??
3、交易手續費：（面積*3元/平米）*2 ??
4、印花稅：成交價*萬分之五 ??
5、轉移登記費：80元/戶 ??
6、國土證工本費：23元 ??
7、提檔費：33元 ??。
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你好，父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今后對房產的不同處置來采用。繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產生繼承，父母過世后，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以后交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不采用。贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以后交易將不再產生20%的個人所得稅了。希望可以幫助到你希望我的回答能幫助到你。
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兩條路。贈與或買賣。理論上還有寫下遺囑以后兒子繼承！都需要稅費的！贈與；由于是直系親屬間無償贈與，所以免除個稅和營業稅，需要辦理贈與協議公證，繳納公證費，過戶時評估費，契稅，印花稅，工本手續費。缺點是兒是無償接受的，所以，以后他出售這房子需要承擔房價全額的20%個稅和全額5.5%的營業稅！買賣；如果那是父親唯一自住房產（以家庭劃分）且持有五年，那么營業稅和個稅也是全免除！需要評估費，契稅，印花稅，工本手續費。等費用。一對比就發現，買賣比贈與劃算！！自己權衡利弊！祝好運
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買賣和贈與手續都可以.現在當然是贈與省錢，但是，贈予比買賣過戶費用少不了多少，但房屋經過贈予后你再拿出來賣，無論什么時候都需交納總房價５．５％的營業稅（因為是無償所得）．如果你取得房產只是居住，可以辦贈與，如果還要考慮流通，那么，沒有必要為省這么一點錢，限制自己使用。
