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你好，二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。簽訂過戶協議要注意的是：1、寫清楚房產基本情況，如房產地址、面積、性質等。2、簽好房款的金額，具體付款的時間與方式。3、簽好稅費由誰承擔。4、簽好過戶的具體時間。5、簽好房產交付的時間。6、簽好雙方的違約責任、違約金額，及具體違約的判定時間點。7、有中介方的，簽好中介費的給付時間，建議是過戶手續全部完成后才一次付清。8、簽好業主戶口遷出的最后期限。
你好1、當事人提供的材料是否合法、有效；2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；5、買賣的房地產是否已設定抵押權；6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;二手房交易中，應遵循一般的流程，具體來說，有以下幾個步驟：1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，需要至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。5、辦理產權轉移過戶手續。
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一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、
來自交易大連二手房手續費用是多少誰知道？2016-06-15 -
福州二手房評估費:評估費一般幾百塊就行了。福州二手房手續費:交易手續費6元/平方米;福州二手房擔保費:貸款額的1%,不會超過1000塊。
來自二手房房產過戶手續費目前是多少啊？2016-12-29 -
一、確認產權的可靠度 1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人; 2.搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房; 3.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。 二、查看是否有私
來自二手房過戶手續費多少2015-12-30 -
如果是稅費要按評估價算的，房子滿5年，要看有沒有個稅，個稅是評估價的1%，還要契稅1%，要貸款的話，還要評估費0.6%（都是按評估價算的），加上交易手續費等小費用。
來自二手房過戶需要的手續費要多少？2017-09-17 -
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90
來自誰知道北京二手房過戶手續費是多少？2016-07-26
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