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小產權樓房可以賣不?有什么概念?

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提問者:路睿誠| 瓊海| 615次瀏覽
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已有2條回答

尤寒梅
回答數:2049 | 被采納數:0

寶安沙井片區小產權房眾多。在衙邊社區附近,大約有四五棟二十多層高的建筑,樓體基本完工。該小區周圍有簡單的圍墻,但沒有顯示任何開發商、建筑公司信息,且與周邊樓房挨得非常近,看來已經停工。靠近鴻榮源禧園附近,四五棟小產權房已蓋到二十多層,從每棟樓的塔吊來看,還未竣工。不過經記者了解,該小區也早已停工。未建成的小產權房停工,在售的也基本“絕跡”。在新和大道邊的一個小產權房小區,樓體上掛的橫幅只印有一個座機號碼,此外沒有任何其他信息。撥打電話沒有人接聽,也未見到售樓處。裝修'>深圳小產權房最新消息/“>深圳小產權房最新消息:坂田片區:政策原因暫停銷售坂田片區是小產權房較為密集的區域之一,連日在該片區調查發現,在國家嚴打小產權房的風頭下,小產權房已經成了“燙手的山芋”,原本打算建小產權房的項目只能停工暫避風頭,加之后續政策不明朗,二手房也難有下家接盤。“公司已經下文,我們暫時不代理小產權房了。”位于環中線坂田地鐵口A口附近的家家順房產交易有限公司富豪花園分行的范劍蘭表示,連日來,國家發文堅決查處小產權房建設、銷售行為,一些地區的小產權房被強行推倒,小產權房市場風聲鶴唳,“現在無人敢買,就是敢買,開發商都不敢賣”。深圳小產權房最新消息:布吉片區:租售中介轉為地下該分行客戶經理吳開林表示:“布吉片區的小產權房大都集中在附近的村。現在還在交易的小產權房都是二手房,一手房早在2006年和2007年賣完了,少量一手房也大都是尾盤了。”他表示,小產權房在南嶺村及其周邊的樓盤最多。在吉荔枝花園,住房周邊卻不見地產中介的蹤影。附近一家便利店工作人員透露說:“11月工商部門的人來查小產權房,把這些地產中介店鋪的招牌都拆了。這里的房子大多都是二手的,一手的都差不多賣完了,最近他們都不敢再買賣了。”


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盛鴻達
回答數:3455 | 被采納數:1

小產權房不是法律概念嗎?我國法律并沒有規定小產權房,“小產權房”只是一個民間的說法,經常被大家作為依據援引的,往往都是相關部門的一些政策。民間上所說的小產權房指的是建在農村集體所有土地上的房子,主要是公寓型樓房。近幾年來,隨著舊村改造、小城鎮建設步伐的加快,以及國家基礎設施建設用地的需求猛增,征房占地現象較為普遍,由此導致的城市郊區小產權樓房層出不窮。其中很大一部分是農村村民拆遷后以優惠價款購買的自住樓。這些小產權樓房中的一部分通過買賣等方式被城鎮居民購買,由此,與小產權房有關的糾紛卻頻頻出現在訴訟領域。我們如果通過案例來研究小產權房的問題,就會發現一律說買小產權房有效或無效似乎都有失偏頗;而在能否成為小產權房主的過程中,是否具有小產權房所在農村集體經濟組織成員的身份是個至關重要的問題。


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